??房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****2146

  向銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行是不收費(fèi)用的，只會(huì)收你的利息，不過有些銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)要求你辦理銀行的理財(cái)產(chǎn)品，買這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的金額就是根據(jù)貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:31
• 143****9080

  首先，借款人要提出辦理房屋抵押登記申請(qǐng)，填寫《房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料;
  　　然后，收件人員接收房屋抵押登記相關(guān)材料，并出具收件清單，收取相關(guān)費(fèi)用;
  　　第三，收件人員按要求對(duì)登記材料進(jìn)行審核，并簽署初審意見;
  　　第四，經(jīng)過初審后，復(fù)審人員按要求復(fù)核登記材料，并核對(duì)電子數(shù)據(jù)，簽署復(fù)審意見;
  　　第五，終審人員按要求審核登記材料，并核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)簽署終審意見;
  　　第六，制證人員按規(guī)定打印房屋權(quán)屬證書和相關(guān)材料，并移交至相關(guān)科室;
  　　第七，申請(qǐng)人持收件單據(jù)到發(fā)證、收費(fèi)窗口領(lǐng)取權(quán)屬證書;
  　　第八，歸檔。
  　　辦理房屋抵押登記時(shí)，相關(guān)部門會(huì)收取一定金額的房地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地均不一致，所以應(yīng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:25
• 143****4972

  1. （1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據(jù)不同人的不同情況利率會(huì)上浮或下?。?*多30%）。
  （2）手續(xù)費(fèi)包括了評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款合同公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等等，總共的費(fèi)用是幾千到萬元不等（根據(jù)你的貸款金額和選擇的銀行來定）。
  2. 還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的利率表：
  年利率(%)
  一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.56
  二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時(shí)間不長的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時(shí)間長利率可能會(huì)上浮10%左右。
  3. 房屋抵押貸款條件：
  （1）有合法的身份：有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
  房產(chǎn)證，權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:20
• 157****5878

  第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評(píng)估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)出具“房屋評(píng)估委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果對(duì)房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。
  第二委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
  第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。
  房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付房屋抵押評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評(píng)估報(bào)告書了。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:08

相關(guān)問題

• 問 購房按揭貸款手續(xù)費(fèi)要多少錢呢？
  答

  "在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè)：一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費(fèi)？？"1.建議換一家銀行2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的（150元）4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野桑》堪唇屹J款不收任何費(fèi)用（不是商鋪按揭）。6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。補(bǔ)充：銀行里沒有額度費(fèi)之說，有貸款額度限制，沒有額度了，貸款申請(qǐng)不下來。即使交錢也沒有用。是上級(jí)行對(duì)下級(jí)行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。

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• 問 買房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢
  答

  買房貸款需要交納（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)用要多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程中哪些步驟需要收取費(fèi)用？1、房屋評(píng)估費(fèi)用：辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需必要有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，那么這中間就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。但房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出來的額度有關(guān)，或者直接按單算（評(píng)估一次收取200-500元不等）。2、公證費(fèi)：有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。3、抵押取他權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。4、中介服務(wù)費(fèi)：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會(huì)委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。那天下沒有免費(fèi)的午餐，中介也是要收取服務(wù)費(fèi)的。中介服務(wù)同樣沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點(diǎn)可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費(fèi)越高。另外，中介服務(wù)費(fèi)某種程度下是有一定的討價(jià)還價(jià)空間的，具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點(diǎn)。

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• 問 ??房貸的手續(xù)費(fèi)怎么算的？房貸手續(xù)費(fèi)多少錢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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• 問 ??房貸需要手續(xù)費(fèi)嗎？房貸手續(xù)費(fèi)多少錢？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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