??房貸貸多少年**好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 148****7139

  1、個人住房貸款期限為30年;
  2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年;
  3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:45
• 141****4372

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:39
• 131****4172

  貸款時，銀行會審核還貸能力，要求月供不超過月收入的50%。一般年齡不超過40，不建議采用等額本金方式。具體案例分析可到我的資料中有博客鏈接。
  
  按基準利率6.55%計算
  30年月供3176.80
  20年月供3742.60
  可以根據(jù)你自己的收入水平來選擇，盡量選短期一點的。如果銀行允許提前還款后縮短年限的，區(qū)別還小一點。如果不允許縮短年限，盡量不在這家銀行貸款。因為提前還款后，縮短年限比減少月供方式能減少更多利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:30
• 144****9238

  1，供樓沒有什么劃算不劃算的，有錢的話不用供這么多年，利息低些，如果沒有錢就多供幾年，利息就相對高些。
  2，一般6年至30年利率是一樣的，5年以下利率優(yōu)惠些。
  3，**主要的是要結合自身的收入能力和月消費水平，綜合來評定，不能因為少還月供省吃儉用，承受過多的房貸壓力。
  
  4，無論之前與銀行約定供多少年，如果有結余了，可以提前還的，所以一般建議貸款時間長些比較好一些，現(xiàn)在的房貸利率4次下調(diào)，變相的減輕了房貸還款的壓力。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:23
• 145****6479

  提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。根據(jù)自己實際情況選擇。
  　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
  　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種)
  　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:27:14

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• 問 ??房貸**少能貸多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 房貸貸多少年合適？有沒有什么標準呀？
  答

  選擇等額本金，15年還款，一般在20年還是可以的，很高興可以為您解答！

  全部4個回答>
• 問 ??2016年房貸**比例是多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　公積金貸款**降至2成　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%?！　≠J款利率還未明確　　有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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• 問 ??商業(yè)房貸款利率多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  單位：% 常見批出利率 1.1倍 (5.39%) **低利率 基準 (4.90%) **高利率 1.2倍(5.88%) 注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 **多貸7成（****少3成）

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• 問 ??抵押貸款能貸多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  個人貸款的額度是視個人資質(zhì)而定的。一、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。二、辦理銀行貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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