??2016房貸**是多少錢呢？誰知道呢？

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• 153****2461

  一、公積金貸款利率：
  2015年央行連續(xù)降息5次，利率可以說降到了歷史**低點。小伙伴們歡欣鼓舞，可以省下好幾十萬的利息錢。今年元旦起，利率政策終于開始執(zhí)行，房貸一族的壓力減輕了不少。另外一方面，公積金貸款的**高額度，以北京市為例，夫妻雙方額度**高可貸120萬。120萬在三四線城市，可能就是房子的全款了。
  重點來了，公積金的利率比其他貸款利率低了好幾個檔次，省錢再省錢。
  二、居住證新政：
  有人說，居住證對自己有什么用呢？自己在外工作10年，從沒辦過居住證，對自己也沒什么影響。其實，居住證是為了保障外來人員基本公共服務和便利。
  目前，居住證的申請辦理門檻降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申領居住證啦。納入的福利范圍包括就業(yè)、社保、公積金、積分落戶等，也就說，以后想要在工作地落戶，會變得容易一些。在一、二線城市，落戶后買房更具有優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:18
• 133****5859

  1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款**款比例不得低于30%；
  2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；
  3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高**款比例和利率水平。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:11
• 133****1603

  1、一套房40萬，**12萬，貸款28萬，10年還清，總額本息還款方式月供2990.41元，總共還清本息358848.73元；等額本金還款方式**高月供3535.00元，總計還款352700.83元。
  
  2、計算公式：
  等額本息：每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/（1+月利率）還款月數-1]
  等額本金：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
  
  3、目前國家降息，貸款買房更利用貸款者，可以去銀行了解下相關政策辦理。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:05
• 131****1656

  2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**比例為25%，各地可上下浮動5個百分點。
  對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:57:56

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• 問 ??2016年房貸利率降多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  隨著政府的調控穩(wěn)房價來看，政府是不想讓房價過快上漲的，也不想上房價下跌過快。房地產行業(yè)還是支柱產業(yè)，和老百姓的生活和國家的經濟息息相關。所以就當前中國的經濟形勢來看，房貸的利率基本會維持現在的水平，下調空間不大了

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• 問 ??2016年房貸可以少還多少錢給銀行呢？誰知道呢？
  答

  若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2617.78。

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• 問 ??2016房貸商業(yè)利息多少好呢？誰知道呢？
  答

  基準利率4.9% **新央行基準利率（2015/10/24） 貸款期限 商貸 公積金 6個月 4.35％ 2.75％ 1年 4.35％ 2.75％ 1-3（含）年 4.75％ 2.75％ 3-5（含）年 4.75％ 2.75％ 5-30年 4.90％ 3.25％

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• 問 ??2015房貸下調多少錢呢？誰知道呢？
  答

  你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是**新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般銀行都是按整數金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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