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買房子付了**但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了,找開發(fā)商去吧!別無他法了。你把開發(fā)商這邊要說好,貸款要是下不來不是因為自己不想貸,而是其他客觀原因,你把原因直接找他們領導說就行了,銷售人員可以甩到一邊,他們也不惜管這些事兒,看看怎么說,因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的,所以開發(fā)商也想高于這個價格,但是已經是既成事實不能更改,所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例,這都是多少年的經驗積累的。把這些客觀的原因和開發(fā)商說說,我想他們應該可以理解的,不止是你一個人遇到過這種問題,以前也有其他人遇到過這種問題的。
全部4個回答>??哪位能解答下老人去世期房怎么辦？
133****5847 | 2019-07-17 22:36:19
已有4個回答
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131****0153
老人去世房子怎么過戶
查看全文↓ 2019-07-17 22:37:17
要辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、進行房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、辦理繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、進行房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
4、辦理繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 -
132****1455
你好,有遺囑的話按照遺囑繼承,沒有的話按照法定繼承,即配偶父母子女來繼承。
查看全文↓ 2019-07-17 22:37:04 -
131****0964
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
查看全文↓ 2019-07-17 22:36:55
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 -
135****7425
多大的房子，五分之一也能居?。渴谴蛩愀糸g嗎？隔間的話理論上來說是違法的，因為產權戶口等不能因為個人就隨便憑空增加幾份，當然實際這么操作，這么住的很多，但那是因為不涉及產權和戶口問題。
查看全文↓ 2019-07-17 22:36:45
如果想留下五分之一居住，那么產權就要屬于這個女兒，那么出售的五分之四就是無產權的或者也屬于這女兒，明顯不會有買家。
如果產權屬于買走五分之四面積的買家，那么這個女兒五分之一的面積也無產權理論上也屬于那買家，無法保證這個女兒的利益。
老人的財產沒有遺囑，是公平繼承的，建議協(xié)商，想居住的女兒付給其他四人錢購買完全產權，或者賣掉平分。堅持想住五分之一，其他四人不允許居住是侵犯居住權的，但是其他四人也有居住權及對房屋的處理權，僵持除了弄壞關系沒有任何好處
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房產抵押登記部門是什么房產抵押登記部門是什么呢?房產抵押登記工作應該要到哪個部門呢?為了簡化相關的程序，同時也是為了方便當事人申辦，也為了保證抵押登記的安全性，部分的地方有這樣的規(guī)定，可以以房、地合一的房地產抵押的，房地產管理部門也可以是抵押登記的機關。如果說是以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，可以由核發(fā)的土地使用權證書的土地管理部門辦理好抵押登記手續(xù)。房產抵押登記部門是什么還有哪些相關的內容呢?正常情況下，《城市房地產管理法》對于房地產的轉讓或者是變更也規(guī)定了法定的程序，應該要先申請房產變更登記，然后可以憑變更后的房屋權證書，申請土地使用權的變更登記。房產抵押登記部門是什么還有哪些相關的內容呢?根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，如果說房地產抵押應當簽訂書面抵押合同同時要辦理抵押登記的話，一定要提前做好相關的準備。房產抵押登記部門是什么還有哪些內容呢?由于國家規(guī)定的抵押權就是從權這一物權上設定的他項的權利，也就是擔保物權，可以限制物權，**主要的作用在于限制抵押人對于抵押房地產的處分的權利，沒有經過抵押權人的同意，抵押物都是不得進行轉讓、出租等處分的，這樣也是可以避免擔保懸空。房產抵押登記部門是什么還有哪些相關的內容呢?一般來說，抵押物也是不具有優(yōu)先受償權的。鑒于我國的各地土地和房地產的管理體制差別非常大、有多種的管理模式，法律的規(guī)定都是以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或者是村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，相關的登記機關也是可以由縣級以上的人民政府規(guī)定。房產抵押登記部門需要注意什么房產抵押登記部門是什么?需要注意什么呢?目前，我國執(zhí)行的就是抵押登記的有效制度，相關的人員必須要到房產登記的部門作了抵押登記抵押手續(xù)才可以生效。房產抵押登記部門是什么?注意事項還有哪些呢?我國的房產部門目前只對銀行或者是非銀行的金融機構作抵押登記，個人還有企業(yè)拆借資金都是不予受理的，所以，即使是把房產證放在你處，抵押也是無效的。保險的話，就是過戶到你的名下，然后要還錢過戶回去。房產抵押登記部門是什么?注意事項還有哪些呢?根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應該要提交下列的材料：《房屋權證》的原件，《國有土地使用證》的原件，主債合同的原件(就像向銀行貸款，這就是《借款合同》)，房地產的評估報告(一般也是由具備房地產評估資質的機構出具的)?！镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的原件還有復印件也是非常關鍵的。房產抵押登記部門是什么的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
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首先要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的如果你本身是存在過錯的，是需要承擔賠償責任的。需要賠償對方的實際損失如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔賠償責任如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業(yè)進行賠償?？赡芪ㄒ恍枰紤]的是，有沒有及時通報物業(yè)。如果家里漏水，及時通知物業(yè)了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。還有管道保修只有兩年。管道是業(yè)主的，暖氣中走的水是運營商或物業(yè)的，可以協(xié)商共同承擔責任
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1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
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1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
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