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2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。
全部5個(gè)回答>??銀行房貸基準(zhǔn)利率是多少劃算呢？作用都有哪些呢？
138****9263 | 2019-07-18 16:27:11
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136****2524
銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?br/>
查看全文↓ 2019-07-18 16:27:50 -
144****7350
一般6個(gè)月內(nèi)是5.60%，6個(gè)月至1年是6.00%，一年至三年6.15%，三年至五年6.40 %，五年以上6.55%。不同貸款條件不同的地方都是有所不同的。地方性的優(yōu)惠政策也不一樣，
查看全文↓ 2019-07-18 16:27:44 -
151****7982
活期存款0.35
查看全文↓ 2019-07-18 16:27:33
定期存款
三個(gè)月2.60
半年2.80
一年3.00
二年3.75
三年4.25
五年4.75
貸款
六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）5.60
六個(gè)月至一年（含一年）6.00
一至三年（含三年）6.15
三至五年（含五年）6.40
五年以上6.55
相關(guān)問題
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中國(guó)銀行貸款利率： 一、短期貸款 項(xiàng)目 年利率（%） 六個(gè)月（含） 5.60 六個(gè)月至一年（含） 6.00 二、中長(zhǎng)期貸款 項(xiàng)目 年利率（%） 一至三年（含） 6.15 三至五年（含） 6.40 五年以上 6.55中國(guó)銀行貸款申請(qǐng)材料（因銀行貸款產(chǎn)品不同可能申請(qǐng)材料會(huì)有不同）： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)； 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?； 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 7、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。 中國(guó)銀行貸款申請(qǐng)流程： 提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)貸款材料； 銀行受理、審批； 審批通過后，與借款人簽訂貸款合同； 償還貸款。
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2015年6月28日晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。下表為目前（截止到2015年6月28日）中國(guó)人民銀行**新存貸款利率情況。 央行同時(shí)宣布，為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。 下表為自1991年貸款基準(zhǔn)利率變化一覽，更新到2015年6月28日： 從上表中國(guó)人民銀行歷年貸款利率表可以看出，去年11月22日的降息是時(shí)隔兩年的首次降息。并且，目前5.4%的商業(yè)房貸是24年來**低。 貸款買房注意事項(xiàng)： 1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。 2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。 其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。 等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。但這種還款方式同等條件下所償還的利息要比等額本金多。 3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無法審批。 4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
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利率是各個(gè)銀行根據(jù)央行的基準(zhǔn)來利率來執(zhí)行的！房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，六個(gè)方面需要注意：1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實(shí)3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定**合適自己的還款方式6、每月要按時(shí)還款避免罰息
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不同情況不同。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
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