??房貸收入證明寫多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 138****5582

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
  3.擔(dān)保人;
  4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；
  5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:43:18
• 156****1926

  房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，銀行就認(rèn)誰(shuí)的收入證明，房產(chǎn)證上寫的兩個(gè)人，那就兩個(gè)都算。
  收入證明開到3500元/月以上，銀行有概率到稅務(wù)局查你的收入申報(bào)情況，如果沒(méi)有交個(gè)稅記錄，也不會(huì)接受這種收入證明。當(dāng)然銀行迫切需要放貸的話，不會(huì)查的那么嚴(yán)。通常收入證明只決定貸款額度，不妨礙是否貸款給你。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:43:13
• 151****6280

  收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的，但是實(shí)際買房過(guò)程中，也存在一些誤區(qū)。
  誤區(qū)一：證明填得越多越好
  收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫：
  一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；
  二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。
  后，一定要帶上公司對(duì)于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無(wú)誤的承諾。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:43:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸需要多少收入證明怎么寫呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若在招商銀行辦理貸款，需要提供還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；

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• 問(wèn) ?? 房貸收入證明寫多少
  答

  　　貸款買房時(shí)必開收入證明，雖然只是一張紙，但對(duì)于貸款買房的市民來(lái)說(shuō)，分量不容小視。那么，收入證明怎么開？要注意什么問(wèn)題？對(duì)未來(lái)貸款的申請(qǐng)有哪些影響？問(wèn)題一、什么是收入證明？它的用途有哪些？　　所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明?！　∷窃谵k理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。問(wèn)題二、全款買房是否需要開收入證明？　　不需要。問(wèn)題三、按揭買房收入證明金額寫多少？　　按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。問(wèn)題四、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？　　假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。問(wèn)題五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？　　房子如果是和妻子或者父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。問(wèn)題六、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？　　1：開收入證明要注意必須的格式?！　?：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的?！　?：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章?！　?：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。問(wèn)題七、沒(méi)有單位開收入證明怎么辦？　　如果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單?！　∪绻亲杂陕殬I(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。問(wèn)題八、我是本地戶口，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問(wèn)銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因?yàn)槲覠o(wú)收入證明)？　　先生必須是主貸人，因?yàn)樗惺杖胱C明，您沒(méi)有收入證明。限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社?；蚣{稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。問(wèn)題九、開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎？　　虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。　　開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明?！　“ㄈN情形：　　一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明；　　二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明；　　三、為非本單位人員出具虛假收入證明?！　【蛡€(gè)人來(lái)說(shuō)，如果**后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果**后無(wú)力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)?！　≠J款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房貸收入證明多少合適
  答

  收入證明至少要是每月還款額的2.2倍才行，只有這樣，才符合銀行的貸款規(guī)定。如果你每個(gè)月還2000塊錢房貸，那么收入至少要是4400元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸收入證明怎么寫？求房貸收入證明范本
  答

  房貸收入證明范本及個(gè)人收入證明：茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。特此證明單位名稱______________________________________________________年_______月_______日個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。房貸收入證明范本注意事項(xiàng)第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

• 問(wèn) 房貸收入證明怎么寫
  答

  現(xiàn)在任職單位給你開具的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。注意事項(xiàng)有：第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

  全部5個(gè)回答>