??我家的房屋抵押貸款委托代理人需要負法律責任嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****3666

  擔保人所付的法律責任分為兩種：
  一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。
  二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:52
• 134****1103

  首先要明確授權(quán)范圍，如果委托人明確了完全授權(quán)，那么受托人的代理行為的后果均由委托人承擔，也就是簽字抵押貸款的后果由受托人承擔。如果受托人的行為超出了委托人的授權(quán)，所造成的損失，受托人也應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:46
• 152****6995

  1、沒聽說辦理房產(chǎn)抵押必須要有代理人的，這里邊可能有某些問題。
  2、如果代理行為合法，后果（責任）由本人（即你的這位朋友）承擔，代理人不承擔責任；如果代理存在違法之處，那么代理人很可能要承擔一定的責任，至于具體是什么樣的責任，要看具體的違法情形。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:37

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款委托代理人需要負法律責任嗎
  答

  （一）我國《民法通則》第63條規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。 （二）《民法通則》第65條第3款規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任?！?　　 （三）所以只要代理人沒有超出代理權(quán)限，不會承擔任何責任。

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• 問 需要負法律責任嗎?
  答

  隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應(yīng)對這些政策，民間也出現(xiàn)了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚買房應(yīng)對警惕以下可能產(chǎn)生的后果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產(chǎn);第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會承擔財產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。

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• 問 ??交房期限違約公司負什么責任呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒交房你可以要求退全款，同時按合同上的違約來要求對方賠償。你合同上有寫明你違約或?qū)Ψ竭`約應(yīng)如何處理的情況，所以應(yīng)負什么責任你要看合同啊

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• 問 賣“兇宅”隱瞞真相，要不要負法律責任？
  答

  隱瞞實情賣兇宅可能會引來法律風險。建議透明交易，避免后續(xù)糾紛。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶可否委托代理人
  答

  可以。你和受委托人本人一起到公證處辦理委托公證書，委托那受委托人代 你辦理購買那房產(chǎn)的過戶手續(xù)可以了。

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