??跨省買房算二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？

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• 136****6644

  嚴格意義上說的你應該是 第二套房 但是如你所說現在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買房的話關鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買房的信息。 再者按照成都現在的政策執(zhí)行力度看：你用商業(yè)貸款的想法應該是沒有問題的 。況且據我所知在個別的開發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過你真的打算買的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:34
• 157****5690

  1.在b省購房算二套，執(zhí)行**6成，貸款額度和利率受限制，契稅3%起步。 2.在a省房產公積金貸款沒有還清情況下，因為是二套房了，所以肯定影響b省商業(yè)貸款。 3.如果把a省房子賣了，在b省再重新買房，嚴格來說，還是算二套，。因為你有了銀行貸款買房征信記錄，那個全國聯(lián)網，消不掉的。按照二套房實行**6成。契稅3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:28
• 131****8837

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  目前銀行的征信系統(tǒng)已經實現全國聯(lián)網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:22

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• 問 ??異地算二套房還是首套房？應該怎么查詢呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??網簽算二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  網簽是有時間順序的，再說房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。

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• 問 ??有套房改房再買房算二套房還是首套呢？應該怎么查詢呢？
  答

  有套房改房再買房不算二套房。因為“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?！　《追空J定標準：　　第一類：首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群;　　第二類：首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群;　　第三類：首套房貸款結清并已出售，再次使用貸款購房的人群;　　第四類：結婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群;　　第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群;　　第六類：夫妻一方貸款所購房產，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群;

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• 問 ??以孩子名義買房算二套房還是首套呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名義購房，算二套買入，認定是否二套，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

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• 問 ??買房算二套房還是首套房呢？應該怎么辦呢？
  答

  要看你這個沒有房產證的住房購房合同是否在本地備案，以及你是否貸款購買的第一套住房。如果沒有備案，也不是貸款購買，那么~~你購買的二套房，算首套。認定是否二套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄。

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