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嚴格意義上說的你應該是 第二套房 但是如你所說現在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買房的話關鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買房的信息。 再者按照成都現在的政策執(zhí)行力度看：你用商業(yè)貸款的想法應該是沒有問題的 。況且據我所知在個別的開發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過你真的打算買的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險。
全部3個回答>??以孩子名義買房算二套房還是首套呢？應該怎么查詢呢？
152****6307 | 2019-07-26 10:34:34
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154****7957
如果你或是你配偶名下有房，
查看全文↓ 2019-07-26 10:34:59
再以你家未成年子女名義購房，算二套買入，
認定是否二套，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。 -
151****2478
不算。 一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬于二套房。 二、銀行認定為二套房的七種情況 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女
查看全文↓ 2019-07-26 10:34:56
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147****4645
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-07-26 10:34:51
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個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
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"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
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有套房改房再買房不算二套房。因為“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?！ 《追空J定標準： 第一類：首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群; 第二類：首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群; 第三類：首套房貸款結清并已出售，再次使用貸款購房的人群; 第四類：結婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群; 第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群; 第六類：夫妻一方貸款所購房產，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群;
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那要看你的首套是否用了貸款。判斷二套的方法是，認房又認貸。你名下有房，或者銀行有貸款記錄，那么再買就是二套。如果首套沒有用貸款，那么你賣掉之后，屬于無房無貸，再買是首套。如果首套用了貸款，不管你賣不賣掉，銀行已經有了貸款記錄，再買就是二套。
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