??剛買了一套房在買第二套房子才可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****8645

  這個(gè)也是算你的第二套房子，所以應(yīng)該是按照你們當(dāng)?shù)氐牡诙追?，?gòu)買政策交**比例。雖然之前的沒(méi)有貸款，但也是你名下的第二套房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:54
• 132****9235

  直接在購(gòu)房所在的房管局開(kāi)首套房證明，購(gòu)買首套房契稅是按照產(chǎn)權(quán)面積征收的：
  90平含90契稅1%、90-144平1.5%、144平以上3%，對(duì)應(yīng)的稅率乘以合同價(jià)就是征收的契稅實(shí)收！

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:50
• 155****9903

  貸款算第二套,房子是第一套,如果您是上海戶口結(jié)婚后可以買第二套。賣出的話,滿五年唯一的普通住宅沒(méi)有稅,滿五年不唯一的普通住宅1%個(gè)稅,不滿五年的房子交2%個(gè)稅和5.65%營(yíng)業(yè)稅,滿五年唯一的非普通住宅交差額的5.65%營(yíng)業(yè)稅,滿五年不唯一的非普通住宅交2%個(gè)稅和5.65%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻一人一套房子算第二套房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房認(rèn)定情況： 一、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問(wèn) ??第二套房子可以貸款買套房子嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家新出臺(tái)的政策是二次購(gòu)房也可以**兩成，即總房款的百分之二十！如果你們第一套沒(méi)有惡意逾期還款辦理起來(lái)要順利些！不管你是在哪貸的款，全國(guó)的銀行系統(tǒng)中都會(huì)有記錄！

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• 問(wèn) ??結(jié)婚后能買第二套房子可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果結(jié)婚前的一套房子，房產(chǎn)證上是你或者你對(duì)象的名字的話，那么你結(jié)婚后再買的房子，就要算第二套房子了。如果結(jié)婚前的房子，房產(chǎn)證上不是你或者你對(duì)象的名字，那么結(jié)婚后的房子不算二套房。詳細(xì)的可以去家在臨沂了解下。

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• 問(wèn) ??一個(gè)家庭已有一套房可買二套房可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新政則對(duì)購(gòu)買二套房提出了“新規(guī)”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

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• 問(wèn) ??怎么才算是第二套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  因?yàn)楦鶕?jù)北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則來(lái)界定二套房。2010年5月26日，住建部等三部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房認(rèn)定以家庭為單位，并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺(tái)，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，今后，北京貸款購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報(bào)表》申報(bào)家庭住房情況，而銀行應(yīng)根據(jù)申報(bào)情況、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

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