直管公房怎么分戶？是否有房產(chǎn)證才能分戶？明白的都能說說？？

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• 148****2432

  一些大型單位會建設(shè)幾棟居民樓分配安置員工，這棟樓辦理了一個統(tǒng)一的大產(chǎn)權(quán)證。屬于單位所有的集體用房。
  但是現(xiàn)在，這些單位集體用房要分配給每一位居住的員工，有的單位收一些錢，有的單位就直接送給居住的員工了。
  這時，員工需要自己房子的產(chǎn)權(quán)證，把房子確權(quán)到自己名下，就需要把公房的這個大產(chǎn)權(quán)證，拆分到各戶，給每位員工一個自己房子的產(chǎn)權(quán)證，(也是大產(chǎn)權(quán)）。這時就需要對公房進(jìn)行分房辦理。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:42:19
• 135****9522

  直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有房產(chǎn). 公房是指國有房屋和集體所有的房屋。 國家房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。 國有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。 私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:42:01
• 154****5161

  首先，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
  其次，這里提到的公房分戶是指公有居住房屋分列租賃戶名的行為，應(yīng)具備五個條件：（一）分戶各方有本處常住戶口；（二）分戶后的各方居住房屋能單獨分間使用；（三）分戶后不造成居住困難（每戶人均居住面積不低于上海市申請廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)）；（四）分戶后不造成合用部位使用困難（其中，使用煤氣的須落實煤氣灶部位并符合煤氣公司安裝規(guī)定）；（五）分戶前無欠租或者已經(jīng)結(jié)清欠租。 　　
  也就是說，如果符合上述分戶條件，房屋承租人與共同居住人應(yīng)當(dāng)共同向出租人提出分列租賃戶名的書面申請并提交分戶協(xié)議，由房屋出租人審核符合條件后與申請人分別建立租賃關(guān)系，并按規(guī)定重新計算租金。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:41:46
• 138****7904

  這位知友，公房可以作為獨立住房分戶。目前，戶籍制度很寬松，帶著由村委會（居委會）簽字蓋章的個人申請請到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:41:35

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么查是否抵押？明白的都能說說？？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶
  答

  個人認(rèn)為要分戶就要有房產(chǎn)證明的政策是沒有法律依據(jù)的，請他們拿出分戶的法律依據(jù)來也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗?、國土部門要求對家里的房子進(jìn)行登記

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• 問 ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？分戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個回答>

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么分戶? 分戶，但是沒有房產(chǎn)證派出所不給分怎么辦
  答

  不可以，沒有房子不可以獨立戶口，因為需要相關(guān)的房產(chǎn)證明，固定居住地址等。分戶： 居民家庭成員中因結(jié)婚等原因，有住房并分開居住的，持戶口簿、身份證、結(jié)婚證、及村(居)委會證明，經(jīng)戶籍派出所核準(zhǔn)后，辦理分戶。立戶：公民立戶應(yīng)提供家庭成員有親屬關(guān)系和居住條件的證明，持戶口簿、身份證、及(居)委會證明，到派出所辦理，未滿18周歲的(除父母均為軍人，出國出境，或雙亡的)不得單獨立戶，租用私房居住的，不得單獨立戶。

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• 問 房產(chǎn)證可以分戶嗎？房產(chǎn)分戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個回答>