??勞務(wù)費可以作為房產(chǎn)中介的成本怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 154****2068

  勞務(wù)公司其實是一個中介性質(zhì)的工作介紹機構(gòu)，他要運作必須要有收入，或者是和用人單位的收入分配，或者是和個人的傭金合同規(guī)定，這個是合理的有這樣的，一些公司為了降低人工成本，直接和勞務(wù)公司簽訂合同，有勞務(wù)公司安排人員上班和住宿
  
  現(xiàn)在很多公司都采用這個方法，你要做的就是首先要看到你和勞務(wù)公司的正式合同，關(guān)于你的工資，保險什么的，

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:31
• 158****2402

  第一、幫你壓房東的價格（幫你省錢）
  第二、降低你們交易的風險
  第三、全程手續(xù)包辦（過戶、按揭貸款等）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:22
• 155****3406

  中介服務(wù)機構(gòu)的工資可以作為主營業(yè)務(wù)成本，管理費用包括的內(nèi)容很多，有些費用不能作為中介機構(gòu)的成本（比如說汽車加油費、餐飲費等）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:16
• 158****3453

  1般就是從事：
  1.幫助他人買賣房屋，提供從咨詢到過戶的1系列服務(wù)，并收取1定的傭金作為勞務(wù)費，傭金的點數(shù)1般根據(jù)房屋的需求程度和實際成交價格計算；
  2.幫助他人出租或租賃房屋，提供從咨詢到簽訂合同入住的1系列服務(wù)，固然也要收取1定的傭金作為報酬，各地傭金比例不同；

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介可以可以收勞務(wù)費嗎
  答

  中介正常收費只有兩種中介正常收費只有兩種：一種是交易代理費，即俗稱的“中介費”；一種是服務(wù)費，即俗稱的“跑腿費”。代理費是中介促成交易該收的報酬。服務(wù)費是買方?jīng)]有時間或精力辦某些手續(xù)時，委托中介幫忙辦理，中介應(yīng)收的勞務(wù)費。前者必須開發(fā)票，后者雙方事先書面約定好后，可以只開收據(jù)，不開發(fā)票。如果沒有請中介跑腿，中介就不能收服務(wù)費。中介費的收取，1995年國家出臺的收費標準是：**高不超過交易額的2.5%；獨家代理的，即賣方將房子只委托一家中介代理，按3%收取。武漢市1996年出臺的收費標準是：10萬元（含）以下的按交易額的2%收??；10-100萬（含）的按1%收?。?00萬元以上的按0.5%收取。由于武漢標準低于國家標準，近年，武漢二手房中介很少執(zhí)行這一標準。按交易額的2%收費，幾乎成了“行規(guī)”。一家二手房中介的負責人直言：“如果按武漢地方標準收費，我們都得餓死”。事實上，從2007年起，武漢市房管部門、市房產(chǎn)中介協(xié)會，一直在爭取武漢地方收費標準與國家標準“并軌”，但時至今日，新標準并未出臺。市民買房時，一般按成交價的2%交中介費。買二手房貸款需請中介代收時代收費一定要見發(fā)票買二手房如果要辦理貸款，可以將費用打包，請中介代收。費用主要包括評估費、擔保費、手續(xù)費、房屋抵押登記費?？赡苓€有工本費、復(fù)印費。有的還包括買方要交納的稅費。評估費由評估公司收取，擔保費由擔保公司收取，房屋抵押登記費由房管部門收取。工本費有的銀行收，有的不收。手續(xù)費是代辦公積金貸款的“跑腿費”。辦理房貸時，銀行會要求提交正規(guī)評估公司出具的房屋交易價格評估報告。評估費收費，國家標準要求**高不超過評估交易價的5‰。而武漢二手房市場的“行規(guī)”，按3‰收取，收費要出具正規(guī)發(fā)票。辦理房貸過程中，賣方為盡快得到全款，減少交易風險，往往會要求擔保公司擔保，讓銀行先放款，后抵押。擔保費收取國家沒有明文規(guī)定，由交易雙方協(xié)商收費。武漢市場的“行規(guī)”，一般按貸款金額的1%收取。事先中介應(yīng)將收費標準告訴買方。擔保公司收費后，也要出具發(fā)票。手續(xù)費由雙方事先書面約定，視服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取幾百元至上千元不等?？梢蚤_發(fā)票，也可以開收據(jù)。抵押登記費收費85元，加上復(fù)印費，大約90元。房管部門會開具正規(guī)發(fā)票。工本費是銀行收取的貸款合同成本費，20至50元不等。但武漢不少銀行已取消工本費。銀行收費也應(yīng)開發(fā)票。市民避免買二手房吃虧妙招與中介簽合同要寫“筆筆見發(fā)票”武漢市房管局相關(guān)負責人說，近年接到多起中介亂收費投訴，處理時，首先看買方與中介簽訂的居間買賣合同對收費是如何約定的。他們發(fā)現(xiàn)，很多合同寫得比較含糊，有的把錢交給中介代辦房貸，合同上居然只字未提。要想錢花得明明白白，在合同上應(yīng)把代收費后中介要辦理的項目，按什么標準收費，收多少費用，寫得清清楚楚。此外，還要寫上一句非常關(guān)鍵的話：“筆筆見發(fā)票”。這句話非常管用，雙方為收費問題發(fā)生糾紛后，不管是向房管部門投訴，還是到法院打官司，有了這句話，維權(quán)要容易得多。

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• 問 ??大連房產(chǎn)中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
  答

  1.你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費評估公司評估費

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• 問 ??汝州房產(chǎn)中介費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  每個地區(qū)是不一樣的，按照國家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個月的20%—50%收取”住宅按成交一個月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個月租金的20%倒0%一次性收取。這個是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰能說說呢？
  答

  一．項目前期 ，項目準備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進行前期準備工作，積極參與實地觀測與市場調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進行入場準備，按時進場，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項目銷售期1.完成計劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標。2.遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進行從樓盤介紹到訂購成交的各個環(huán)節(jié)。

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• 問 ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明 兩個以上經(jīng)紀人資格證

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