??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 133****5516

  一．項(xiàng)目前期 ，項(xiàng)目準(zhǔn)備工作
  1.服從銷(xiāo)售部整體工作安排，接受專(zhuān)案組人員編排決定。
  2.專(zhuān)案培訓(xùn)工作。按時(shí)參加銷(xiāo)售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無(wú)故不得缺席。協(xié)助專(zhuān)案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實(shí)地觀測(cè)與市場(chǎng)調(diào)查。
  3.參加專(zhuān)案組上崗考核,考核通過(guò)后正式編入項(xiàng)目銷(xiāo)售專(zhuān)案小組.
  4.協(xié)助專(zhuān)案組進(jìn)行入場(chǎng)準(zhǔn)備，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，迅速適應(yīng)環(huán)境并開(kāi)展日常工作.
  二．項(xiàng)目銷(xiāo)售期
  1.完成計(jì)劃銷(xiāo)售任務(wù)，發(fā)揮工作能動(dòng)性，自主地克服困難完成各階段及總體項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)，注意銷(xiāo)售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷(xiāo)售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。
  2.遵守現(xiàn)場(chǎng)操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷(xiāo)售代表在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場(chǎng)操作流程開(kāi)展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤(pán)介紹到訂購(gòu)成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:29:02
• 133****6563

  一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任　　這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)

  查看全文↓ 2019-08-28 09:28:57
• 135****4056

  規(guī)模比較大的公司分工相對(duì)比較詳細(xì)，包括：總部，業(yè)務(wù)部，權(quán)證部，網(wǎng)簽部，過(guò)戶(hù)部，法務(wù)部，財(cái)務(wù)部，行政部，租后服務(wù)部，投訴部等等甚至更詳細(xì)。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:28:45
• 143****8813

  1大房東和二房東在簽合同時(shí)如果注明了不能轉(zhuǎn)租.那大房東是合法的.
  二房東則違約.如果大房東追糾其責(zé)任.則由二房東承擔(dān)。
  2如果合同上注明了。二房東就沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)?，F(xiàn)在你和二房東的租約沒(méi)有到期，則由二房東賠償你相關(guān)的損失。通過(guò)了中介的話中介就要向你賠違約金。至于中介和二房東之間那是他們之間的事了。通的中介租房。你只有找中介就可以了。如果中介不賠你違約金。如果在獲得你同意的情況下必須要為你重新找一個(gè)房子。
  3大房東的行為合法。如果按照合同上來(lái)你就必須得搬走了。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:28:41
• 136****1147

  房屋中介就是指具有專(zhuān)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:28:36

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• 問(wèn) ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明 兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)人資格證

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分類(lèi)網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶(hù)目標(biāo)；2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶(hù)電話或上門(mén)了解咨詢(xún)；3、門(mén)店上門(mén)客戶(hù);4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶(hù)錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶(hù)；6、資源開(kāi)發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶(hù)轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶(hù)，要求老客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么打電話呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這是手機(jī)管家的一個(gè)功能，例如被騰訊手機(jī)管家標(biāo)記了，還有360等一些安全軟件會(huì)提醒用戶(hù)標(biāo)記陌生手機(jī)號(hào)，可以分類(lèi)選，可能分類(lèi)不多，大家選了房產(chǎn)中介這一類(lèi)吧。也許是你的朋友錯(cuò)誤標(biāo)記你的號(hào)碼了而已。如果是認(rèn)識(shí)的人，可以讓他在手機(jī)上改掉對(duì)你的標(biāo)注。如果是不認(rèn)識(shí)的人，可以打電話給相應(yīng)軟件端的客服申訴一下，讓客服把你的標(biāo)注給取消了。

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• 問(wèn) ??怎么防止房產(chǎn)中介欺騙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　利用購(gòu)（租）房者的急切心理和知識(shí)缺乏，一房多賣(mài)（租），騙取“訂金”或卷款逃跑，是目前“運(yùn)用”比較多的騙術(shù)。事實(shí)上，《合同法》規(guī)定，確定買(mǎi)賣(mài)的只有定金，一旦買(mǎi)賣(mài)未成交，損失方有權(quán)向違約方索要兩倍定金作為賠償，而“訂金”沒(méi)有法律效力。如果出現(xiàn)這種情況，受害的購(gòu)房者可向消協(xié)投訴，或通過(guò)法律手段進(jìn)行解決。

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• 問(wèn) ??怎么驗(yàn)證房產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在加盟已經(jīng)成為一種潮流，如果想要加盟一家房產(chǎn)中介公司，我建議你選擇一家品牌名聲大的、規(guī)模大的，這樣可以借助你品牌名聲樹(shù)立一個(gè)良好的企業(yè)文化形象。此外，在借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，協(xié)助你做好線上工作，提高效率。

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