??房產(chǎn)中介掛牌需要付手續(xù)費(fèi)要付多錢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****6667

  賣方的：
  （全部百分比是按評(píng)估價(jià)來算的，如評(píng)估價(jià)是50W，那個(gè)人所得稅就是0.5W）
  個(gè)人所得稅1% 印花稅0.05% 交易手續(xù)費(fèi)3元每平方面 房產(chǎn)證國土證查冊(cè)費(fèi)60元
  
  買房的：
  
  契稅1.5% 印花稅0.05% 交易手續(xù)費(fèi)3元每平方 登記費(fèi)80元每宗 工本費(fèi)10人每證 國土證查冊(cè)費(fèi)，工本費(fèi)58無 評(píng)估費(fèi)0.5% 權(quán)證印花稅5元每證。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:31
• 153****2682

  掛牌不收費(fèi)，成交后收。上海：不得超過總房價(jià)的2%，一般是上下家各1%；北京3%：上家1%，下家2%；福建3.5%：上家1%，下家2.5%......,很多地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:26
• 135****9552

  一 在中介公司掛牌比在網(wǎng)上掛牌省事，在中介公司把房子情況都說清楚了，省得你接無數(shù)個(gè)核實(shí)電話了，建議多報(bào)幾家。
  二 你可以要求100萬凈得價(jià)，不承擔(dān)任何費(fèi)用。但是如果你的房子有稅的話，建議房價(jià)便宜點(diǎn)，否則不好賣。
  三 至于賣方是否支付中介費(fèi)，要看當(dāng)?shù)氐男星榱耍械牡胤绞琴I方付中介費(fèi)，有的地方是買賣雙方各付一半。凡事都靠協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:22
• 132****5982

  1、購買二手房的流程其實(shí)很簡單、很規(guī)范，如果想省中介費(fèi)，就自己把整個(gè)購買流程熟悉一下吧，畢竟幾萬塊錢對(duì)我們老百姓來說還是很有份量的；
  2、為了保障買賣雙方的利益，購房合同一定要仔細(xì)推敲，認(rèn)真填寫；
  3、買賣雙方一定要加強(qiáng)溝通，建立互相信任的關(guān)系，嚴(yán)格按照合同辦事。
  
  具體步驟：
  1、和房主談妥房價(jià)，明確個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費(fèi)由買放支付還是賣方支付。
  
  2、查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證、土地證、購房原始發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票、契稅完稅憑證是否齊全。
  
  3、買賣雙方去華僑路52號(hào)檔案館查驗(yàn)房產(chǎn)，需支付手續(xù)費(fèi)20元，重點(diǎn)看看這個(gè)房子是否有抵押，查看房子相關(guān)信息是否和房產(chǎn)證、土地證上的信息一致。
  
  4、去華僑路房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的二樓商務(wù)中心購買五份空白的《南京市存量房交易合同》。
  
  5、買賣雙方簽訂《南京市存量房交易合同》，重點(diǎn)內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：
  （1）房價(jià)以及房款的支付方式，包括定金、**款（強(qiáng)烈建議使用房產(chǎn)局的監(jiān)管帳戶）、貸款、尾款；
  （2）送件（就是去房產(chǎn)局過戶）的日期；
  （3）房屋交付的日期；
  （4）在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明房屋內(nèi)設(shè)備的歸屬；
  （5）協(xié)議一式五份，賣方一份，買方一份，房產(chǎn)交易中心收取一份，交契稅時(shí)收取一份，銀行貸款需要一份，辦土地證需要一份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:18
• 141****0706

  買賣成功后會(huì)有中介方的服務(wù)傭金 因?yàn)橹薪榉骄褪菫?br/>買賣雙方找到自己滿意的物業(yè) 然后從中收取服務(wù)傭金
  一般是3%~5%
  你可選擇實(shí)收 意思就是說你可以選擇所有費(fèi)用都是由買方出
  比如你的房子理想的價(jià)位是買一百萬 你首先向中介方開價(jià)時(shí)候
  可以抬高到3-5萬然后他們就在銷售的時(shí)候就不會(huì)低于你的底價(jià)了
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介掛牌需要付手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  購買二手房需要繳納的費(fèi)用有以下幾種：（一）二手房銀行按揭所需費(fèi)用：1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房稅費(fèi)：1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。7、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。（三）二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

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• 問 房屋贈(zèng)與子女要付多少手續(xù)費(fèi)
  答

  不同的地區(qū)手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般來說，房屋贈(zèng)與子女要付的手續(xù)費(fèi)在1%～3%之間，具體金額要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定決定。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  向銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行是不收費(fèi)用的，只會(huì)收你的利息，不過有些銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)要求你辦理銀行的理財(cái)產(chǎn)品，買這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的金額就是根據(jù)貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）

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• 問 ??賣家去房產(chǎn)中介登記房子要給手續(xù)費(fèi)多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒租出去不用給中介費(fèi)，租出去后才給一般是房租的一半，不過你可以跟中介議價(jià)的，看你的房子租金是多少，高的房子可以多給點(diǎn)，本來租金就便宜的，就少給點(diǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)中介手續(xù)費(fèi)一般是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)過戶要三證齊全針對(duì)二手房相關(guān)問題，昨日，記者咨詢了昆明市房產(chǎn)交易中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，合法的二手房通常分為：商品房、福利房、農(nóng)居房、合作房、集資房和直管公房等類型。在房產(chǎn)交易中心辦理二手房的轉(zhuǎn)讓程序是：買賣雙方必須到公證處辦理買賣合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書，房產(chǎn)證到交易中心申請(qǐng)過戶登記。具體的辦事程序?yàn)椋荷暾?qǐng)登記→受理登記（打印收件收據(jù)）→審查報(bào)批→繕正→發(fā)證。購買需交三項(xiàng)費(fèi)在購買二手房時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用有：土地收益金，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的0.5%收取，由賣方交納；契稅（1.5%）由買方出；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（2.5元/平方米）由買賣雙方各出一半；權(quán)屬登記費(fèi)（80元/套）由買方出。符合登記收件手續(xù)，自受理登記日起，經(jīng)審查核準(zhǔn)發(fā)證后，要在30天后持收件收據(jù)及身份證到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)證。

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