??房產(chǎn)中介是真的是嗎？應該怎么做呢？

已有3個回答

• 135****5446

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱經(jīng)紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:56
• 153****0502

  二手房過戶不麻煩
  二手房過戶需的辦理
  一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:49
• 152****7583

  1.我們的工作就是要把房價炒高
  做代理做策劃的有這個能力就可以
  2.干這行的生活過的很精彩
  沒個行業(yè)都有精彩的一面
  
  3.我們對房子一種有特殊的洞察力
  是善于觀察市場變化以及客戶心理
  
  4.干這行的一些80后的已經(jīng)幾套房子在炒了,甚至可以0**購房
  炒房不是老年人的專利。有條件的都可以操作

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:40

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬人在從事這一行。無論市場好壞，都會有賺不到錢的，也有賺到大錢的。08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢的公司和個人大有人在，09年房產(chǎn)市場異?；鸨菦]有賺到錢的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢，那只是膚淺，短期的看法。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介工資高真的嗎？應該怎么做呢？
  答

  就是做房產(chǎn)中介了，我曾經(jīng)在一家小有名氣的房產(chǎn)公司做過，主要工作內容就是不停的打電話發(fā)短信，這行做的就是人海戰(zhàn)術，一天打個一兩百個電話，而且客戶資源都是從公司有的公共資源里面找，新人起步有點難，因為一般有點意向的客戶大多讓別人已經(jīng)占去了，你所要做的就是在那些別人選剩的客戶里面尋找新的資源，把他變成你的私客，一天打這些電話，對于那些所謂客戶而言，你打的大多數(shù)就是騷擾電話（普經(jīng)有個客戶反映他只是曾經(jīng)咨詢過一次房子的價格，結果從那之后，每天接到房產(chǎn)中介的電話不下三十個），

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應該怎么做呢？
  答

  總的來說,房產(chǎn)這行不能說是每個人都能做的,一定要持之以恒,回報是會有的，很多同行都半途而費,所以他們覺得房產(chǎn)很難做，付出跟回報不成正比,其實那是因為你付出的不夠多，大家都知道09年是全國房產(chǎn)經(jīng)濟的泡沫年,房價的一味瘋漲,但結果呢,還是阻擋不了本土國民的購房欲望.我不能保證你能在這行賺很多錢,如果連賺錢的欲望都沒有，何談來此工作?本人之前在上海中原地產(chǎn)做,大公司有大公司的優(yōu)勢(諸如房源渠道、交易流程便捷、客源廣等）但也不排除其巨大的競爭壓力，（在去年市場低糜的時候我有嘗試3個月不開單的痛苦呢，但還是挺了過來）。對于房產(chǎn)市場本人說說自己的觀點，鑒于金融危機，去年上海出臺一系列優(yōu)惠政策，與12月31日結束，所以年底的成交量大幅提升，很多人急趕這趟末班車，當然一部分人由于對市場的迷惑沒能趕上，1月份的政策恢復，很多人就產(chǎn)生觀望心態(tài)，業(yè)主也不肯降價，買賣雙方對峙。作為我個人以及公司領導等經(jīng)驗，我們是比較看好3月份后的市場，從長遠看房價不可能會跌的離譜，短期內或許有部分小業(yè)主急拋但不會影響到整體市場走勢。至于如何做好業(yè)務必不可少的是：1，豐富的專業(yè)知識及業(yè)務經(jīng)驗。2，每天的有效跟進不能少于50條（不管多少，但必須是有效的，當然越多越好）3，吃苦耐勞，持之以恒。4，練就一副厚臉皮，能夠把控好客戶房東！當然還需要一點點的運氣！

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介正規(guī)是嗎？應該怎么做呢？
  答

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢買，而是自己操作起來手續(xù)比較麻煩而已。自己買房也是比較容易的，就是信息比較難找。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介是如何辦理呢？應該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡　　每天登陸當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個人房源。

  全部4個回答>