??房貸逾期 能貸款買房嗎？誰有什么建議呢？

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• 141****8457

  銀行一般會根據(jù)“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”?！凹僭O(shè)一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重?！?br/>

  查看全文↓ 2019-07-29 13:36:52
• 158****2888

  可以在貸款，但有時間限制。逾期還款時間較長會有不良信息，個人不良信息保存5年，超過5年的將刪除。在個人不良信息刪除時，銀行會根據(jù)各人的實際情況考慮是否可以通過貸款。
  有關(guān)商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網(wǎng)開一面。
  通常房貸逾期達到一定次數(shù)就會被銀行拒貸，銀行一般會根據(jù)“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”?！凹僭O(shè)一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:36:45
• 152****5283

  貸款申請條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:36:41

相關(guān)問題

• 問 ??逾期如何辦理房貸辦理貸款呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般來說，逾期貸款后所需還的款項主要包括：逾期本金、應(yīng)收未收利息、復(fù)息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定，罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%，對于未按合同約定用途使用貸款的罰息利率，則為在合同所定的利率水平上加收50%-100%。例如：購車向銀行借了5萬塊錢，年利率為6.15%，貸款期限是一年，按逾期20天算，需要向銀行繳納的逾期利息就為：50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罰息這樣算起來，貸款逾期的罰息也是一筆不小的費用，對于借款人來說相當不劃算。罰息的高成本先不說，單單是要算逾期之后的利息就是一件很麻煩的事情。更何況，一旦你有過逾期記錄，以后貸款、申辦信用卡都會比較困難，所以提醒大家**好按時還款。那么，貸款逾期后還能再次申請貸款嗎？一般來說，只要你與銀行發(fā)生過借貸關(guān)系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點查到你的個人信用報告。個人征信記錄會顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內(nèi)的逾期記錄，銀行會加起來評分，今后貸款被拒的可能性將增大。貸款銀行要求逾期的限定是，近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達到或超過三個月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在銀行基本無法貸到款。

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• 問 ??房貸可以換房能辦理嗎？誰有什么建議呢？
  答

  按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關(guān)合同和房屋抵押手續(xù)已辦妥，故不能換房?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 ??房貸個人**高是多少能買房呢？誰有什么建議呢？
  答

  這里介紹兩種貸款額度，一是房屋貸款額度，二是汽車貸款額度。1、個人房屋貸款的額度主要看二方面：一是個人資產(chǎn)多少，二是還款能力。能做到這兩方面，你想貸多少都可以貸到。正常情況下在銀行貸**高可以貸到房產(chǎn)評估價值的七成。房子不值錢自然可以貸的就少，但要是你有不錯的還款能力，在民間有可能貸到房產(chǎn)評估價值的一點六倍，但民間的借貸利息比銀行至少要高出三倍以上；**高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；2、汽車貸款額度計算方式：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%，且貸款額度不超過20萬元；**后，具體的貸款額度還是要根據(jù)自己的真實情況來定的，具體貸款額度您可以在本站查找一下計算方式。

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• 問 ??房貸又逾期對信用影響大不大？誰有什么建議呢？
  答

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。

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• 問 ??農(nóng)村戶口如何買房貸款呢？誰有什么建議呢？
  答

  農(nóng)業(yè)貸款是指金融機構(gòu)針對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，提供給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)和個人的貸款，具有期限較長，利息較低的特點，農(nóng)業(yè)貸款對象雖然具有范圍廣和對象眾多的特點，但并不是漫無邊際的。只有具備下列條件的才能向銀行和信用社申請貸款：1、借款單位應(yīng)是經(jīng)濟實體，具有法人資格。借款個人應(yīng)具有合法身份的證明文件。2、借款單位從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目，要符合國家的法令、政策及農(nóng)業(yè)區(qū)域歸劃;物資、能源、交通等條件落實，具有相應(yīng)的管理水平;產(chǎn)品符合社會需要，預(yù)測經(jīng)濟效益好，能按期歸還貸款本息。3、借款單位要在農(nóng)業(yè)銀行和信用社開立帳戶，這是農(nóng)業(yè)貸款條件中**基礎(chǔ)的一個。恪守信用，接受銀行和信用社的監(jiān)督和檢查，并按規(guī)定向銀行和信用社提交有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務(wù)會計報表及其它經(jīng)濟資料。

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