??房貸利率 會變什么樣呢？誰能說說呢？

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• 134****9229

  基準利率是暫時不變，但是各個銀行可以自由浮動；
  另外一季度的銀行貸款總額是收緊，因此，上浮的較多。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:53:01
• 158****8111

  一年以上房貸利率都是浮動的，國家利率變動，你的還貸利息也就會跟著變，月還貸變動額度就是利率增減幅度乘以你當月銀行的剩余貸款。利率變動一般是從下一年度1月份開始執(zhí)行的，比如現(xiàn)在2月份國家利率變了，那么你今年還是執(zhí)行老利率標準還貸，從明年1月開始才使用新利率標準，如是今年12月變的，那么隔一個月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了，年中變幾次的話則按**后一次的變動利率執(zhí)行
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:52:56
• 137****6656

  根據(jù)銀行的利率變化而變化。一般情況下，貸款利率一年不變。如有變動是從次年開始。
  你所說的問題，非利率變化問題。
  按照您的說法，購房款為35萬，僅僅是你的合同金額，所有的計算都是按照這個基數(shù)來計算的。
  大致如下：
  購房款：35萬元；
  **款：15萬；
  貸款額為：35萬元-15萬元=20萬元；
  貸款年利率按照6%計算，假定貸款15年，年利率不變的話，那么等額月還款的計算公式為：
  【20萬（貸款額）×6%（年利率）×15年+20萬】/（12個月×15年）=2111.11元
  如果年利率變化的話，則月還款會有相應(yīng)的浮動，屆時貸款銀行會通知的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:52:40

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  幾折看要以哪一年的利率為基礎(chǔ)的。你看以下你的年利率，年利率是5%多一點的話應(yīng)該是6折吧。

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• 問 ??房貸利率怎么調(diào)整呢？誰能說說呢？
  答

  首套房貸在基準利率上上漲5個百分點對剛需置業(yè)的剛需有著多大的影響？對于北京目前的房價及住房產(chǎn)品，多數(shù)首套置業(yè)者貸款額度在百萬元左右，為此，北京中原地產(chǎn)幫我們算了筆賬，以首套房貸款100萬20年償還期為例，月供將接近8000元，效果相當于加息約兩次，而20年總利息上漲5萬余元。不過，應(yīng)該看到本次貸款利率上漲并非有意打壓房地產(chǎn)，在年內(nèi)經(jīng)歷了五次存款準備金率上調(diào)之后，銀行可放貸款額度已經(jīng)趨于緊張。此外，北京中原地產(chǎn)張大偉表示，臨近年底，全國的各家銀行放貸額度愈加顯得吃緊，而且相比首套房貸款來說，目前房地產(chǎn)商的開發(fā)貸基本都已經(jīng)是基準利率上浮3成，銀行作為商業(yè)企業(yè)，自然一定程度上也是追求利潤的，目前很多銀行對普通購房貸款多是“一貸難求”。在這種緊迫的市場環(huán)境下，少數(shù)購房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放，自愿通過利率調(diào)高的手段來提前獲得貸款。銀行方面順應(yīng)這種趨勢，與銀監(jiān)會提出的各家銀行根據(jù)風險狀況合理確定**比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。與此同時，就目前樓市現(xiàn)狀來看，價格下調(diào)的風險越來越大，所以銀行一定程度上收緊房貸也是其穩(wěn)健經(jīng)營的需求，符合市場預(yù)期。

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%?！　《⒆》可虡I(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問 房貸利率會變嗎？
  答

  每年的房貸利率都是會變化的。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況

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