??沒還清房貸可以加名字怎么辦理呢？應該怎么辦呢？

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• 153****3974

  一、房貸沒還清，房產證也沒辦理是不能加名字的，房產證加名字的前提條件是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，撤銷抵押之后，還要辦理出房產證后，再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業(yè)務。
  二、夫妻之間：
  1、婚前加名：
  　　按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
  　?。ㄒ唬┵浥c，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
  　?。ǘ┵I賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
  2、婚后加名：
  　　這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅等，僅收取房屋登記費等。
  三、法律普及：婚前購買的房屋屬于個人財產，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，房屋權屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人?！段餀喾ā?91條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:44:04
• 147****6775

  還未結婚，加女方名字辦理很麻煩。因為你要用贈與的方法來加女方的名字，將房產的一半產權贈與女方，經公證生效后，再去房管所加女方名字，這樣稅費很高。請謹重考慮!

  查看全文↓ 2019-07-29 14:43:59
• 137****5483

  加名字肯定可以,
  不過我建議別加.主要是太麻煩,先要還清貸款.然后再作廢原來所有的手續(xù),
  如果已經辦過房產證,還要再辦理過戶手續(xù),這樣等多花很多錢.
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:43:52
• 158****4516

  貸款沒有還清，一般公積金管理中心是不受理的，因為處理起來很麻煩，估計你需要找認識的人去幫你了，先要去貸款銀行申請變更，銀行同意了，審核通過后，你到房產交易中心去辦理增加名字手續(xù)，然后重新辦理房產抵押，反正挺麻煩的。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:43:46
• 143****3919

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實現到房管部門加名字。
  現在不行了??！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:43:39

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• 問 ??房貸沒還清可以加名字在房產證上嗎？應該怎么辦呢？
  答

  按照房管部門的相關規(guī)定，房貸未還清之前，房產還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產權，因此不能增加共有人，辦理權屬變更相關業(yè)務。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當地的房管部門。

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• 問 ??房貸已經還清怎么加名字怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  加個名字要先還貸款?沒聽說過,樓上的肯定是新手,老兄,想辦這業(yè)務的話找個熟人去交易中心辦一下就可以了,就幾百塊錢的事情

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• 問 ??房貸怎么快點還清合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  將你和銀行簽的數據代進去就好了，比較簡單自己算吧。前面利息占比高，后幾年本金占比高。

  全部5個回答>
• 問 ??房貸難貸怎么辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??房貸如何提前還清怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1. 房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2. 房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。 3. 提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數額。

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