飄窗算贈送面積嗎？現(xiàn)在的行規(guī)都是這樣的嗎？知道答案的告訴下哈？

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• 156****9066

  層高低于2.2米的部分不計入面積的，陽臺及入戶花園按一半計入建筑面積。很多開發(fā)商利用這一點，把飄窗設計成低于2.2米的落地窗，以及設計較大面積陽臺，將差額部分宣傳為“贈送面積”。但是，露臺是不計面積的。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:42
• 157****2884

  建筑圖中，一般露臺、飄窗是不算面積的，突出的落地窗是算全部面積的。陽臺一般情況下是按照一半算的?，F(xiàn)在的國標《建設工程建筑面積計算規(guī)范》(GBT50353-2013)分結(jié)構(gòu)主體內(nèi)和結(jié)構(gòu)主題外。結(jié)構(gòu)主體內(nèi)算全面積，結(jié)構(gòu)主題外算一半面積。規(guī)范上有詳解。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:31
• 138****3394

  要看具體情況的：
  飄窗造的不落地，等于是個大窗臺，本來就不能算建筑面積的，講贈送，就是忽悠話；若飄窗落地了（玻璃部分做到地面），它與地面連成一片了，視為“室內(nèi)陽臺”，算建筑面積的。若此時不按單價計價該塊面積，才算真正的“贈送”。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:25
• 155****8099

  你好，飄窗是不算面積的，陽臺的話要看你買的那個樓盤，全封閉的話一般都是收費的，有的也有按半面積收費。至于贈送，羊毛出在羊身上，你懂的！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:05
• 134****4983

  飄窗和沒有頂?shù)穆杜_本來按照國家規(guī)定的計算面積標準就不算面積的，但是開發(fā)商在設計與建造的時候是可以不設計飄窗的，既然他加入了這方面的設計，也可以說是贈送的，畢竟飄窗和普通窗還是會增加一定成本的。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:57:57

相關問題

• 問 房屋飄窗的面積是怎么算的？飄窗是贈送面積嘛？
  答

  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。一般來講飄窗高度比起一般的窗戶低。開發(fā)商常常以“飄窗”算在贈送面積范圍內(nèi)來吸引購房者，其實按照有關規(guī)定，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米的，窗臺不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，要按照**終實測面積計算房價。而開發(fā)商“贈送超大飄窗”往往都是低于2.2米高的，原本就是不計入建筑面積的，就不會再有所謂贈送之說了。

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• 問 ??飄窗的面積如何算？飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  要看飄出去的長度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達到0.30米，平均進深小于1.20米的，不計算面積。平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計算。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。

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• 問 ??飄窗的面積怎么算？飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  飄窗是否計算建筑面積，主要看臺階的高度。建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.1米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。飄窗臺到天花板的高度少于2.1米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.1米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產(chǎn)權面積，并按照**終實測面積計算房價。

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• 問 豪宅會限購嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  1、限制購買的出發(fā)限制購買的出發(fā)點是出于防范通貨膨脹的需要,等到房價上漲放緩,以后隨時會取消.2、限購本身不能讓房子價格下跌,即使價格下跌原因也是物價開始下跌,而不會是因為限購.3、限購、限貸受傷害**大的是低收入的群體,因為相關不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進入門檻更高.但不妨礙已經(jīng)有房的群體的利益點是出于防范通貨膨脹的需要,等到房價上漲放緩,以后隨時會取消.

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• 問 贈送面積合法嗎?？聽說贈送面積都是無效的？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  開發(fā)商的“贈送面積”有沒寫進房產(chǎn)合同里面，合同是否承認贈送面積和購買面積具有法律效力，房館所也承認嗎。都承認也寫上去，那就有效。。嘴上說后面反悔你咬他啊

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