??問下懂的交完**能直接網(wǎng)簽嗎？

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• 143****7091

  ，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。
  二，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  三、網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  1，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:58:20
• 155****6789

  首先區(qū)別二手和新房。
  二手房不已**為前提作為符合網(wǎng)簽標(biāo)準(zhǔn)。所有條件滿足的情況下即刻可簽。
  新房基本是要滿足**的前提下才可以網(wǎng)簽。具體時(shí)間因售樓部情況而定。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:58:07
• 151****8372

  交完**一般就能進(jìn)行網(wǎng)簽了啊，這個(gè)具體什么時(shí)候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:57:56

相關(guān)問題

• 問 交完**能直接網(wǎng)簽嗎
  答

  交完**一般就能進(jìn)行網(wǎng)簽了啊，這個(gè)具體什么時(shí)候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交完**網(wǎng)簽**遲時(shí)間
  答

  　　目前法律法規(guī)并沒有對(duì)網(wǎng)簽**遲的時(shí)間有明確的規(guī)定。通常在交完**的當(dāng)天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽，正常情況下在一星期內(nèi)，開發(fā)商就會(huì)通知購房者辦理網(wǎng)簽手續(xù)，因此網(wǎng)簽具體的時(shí)間可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，而樓盤的不同網(wǎng)簽的時(shí)間也會(huì)不同，**遲一個(gè)月就會(huì)通知網(wǎng)簽?！　∵M(jìn)行網(wǎng)簽合同的簽訂時(shí)，需要注意以下4個(gè)方面：1、審查開發(fā)商是否具備房屋預(yù)售許可證，這關(guān)系到房屋是否能夠辦理房產(chǎn)證。2、在辦理網(wǎng)簽時(shí)，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同的范本，并且按照范本的內(nèi)容來進(jìn)行填寫，注意核對(duì)信息的準(zhǔn)確性。3、在辦理網(wǎng)簽的過程中，還需要檢查合同中所填寫的內(nèi)容，權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、需要檢查交房日期是否明確，如果開發(fā)商由于費(fèi)用不足而出現(xiàn)延期交房也是常有的事情，所以開發(fā)商也會(huì)在房屋預(yù)售合同上做一些手腳，比如，不注明交付的日期，因此在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，必須將交房日期寫明，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)寫清楚開發(fā)商不履約所需要承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 購買已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能直接過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??中介可以直接網(wǎng)簽嗎
  答

  有委托書，就可以

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問下沒解壓的房子能網(wǎng)簽嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和X京的房本，不解壓也可以出網(wǎng)簽，非X京的房本必須要解壓后才可以網(wǎng)簽！具體每個(gè)城區(qū)的要求也不一樣，建議您咨詢本小區(qū)附近的門店經(jīng)紀(jì)人。

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