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首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期6.90%,上浮后，利率為7.05%*1.1=7.755%；貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月6.10%；六個月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年（含）6.90%；五年以上7.05%；貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日；除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
全部5個回答>??如何查按揭房信息好呢？誰知道呢？
157****8278 | 2019-08-01 14:28:32
已有3個回答
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135****7758
只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息
查看全文↓ 2019-08-01 14:28:55
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。
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154****3034
1、實地看房；
查看全文↓ 2019-08-01 14:28:51
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。
7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。 -
142****3148
1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
查看全文↓ 2019-08-01 14:28:47
2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
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1、房產屬于不動產，按規(guī)定由國家不動產登記部門進行登記，如要進行查詢，應該去當地的不動產登記中心查詢。2、產權人查詢自己名下的房產，法律是允許的，應該提供相關身份資料、申請資料等向登記中心提出申請。3、根據有關規(guī)定，目前個人無法從互聯網上自行查詢上述信息。參考法律：《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。其他有關國家機關執(zhí)行公務依法查詢、復制不動產登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規(guī)定執(zhí)行。
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1.你自己能還款解押取出房產證。你可以把你要賣的房屋信息放到中介公司，他們幫你找到買家，你們就簽訂買賣合同，約定相關過戶時間，你收取定金后就可以，到你買房辦理按揭的銀行，申請還款取證，之后可以過戶，收取你賣房剩余的房款。2.你自己不能還款解押取證。找到買家后，也要簽訂買賣合同，讓買方自己拿錢幫你還完銀行的按揭款，(這個環(huán)節(jié)比較復雜，如果找中介公司，就比較簡單。這種情況你的房子還的公正給中介方，讓他們拿買方的錢幫你去銀行還款取證)還有，可以辦理{轉按揭}，有些銀行有這種業(yè)務，(根據當地銀行的具體情況來定，一般建行能做)，取證之后就能過戶。
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1、“樓層位移比”1）定義——“樓層位移比”指：樓層的**大彈性水平位移（或層間位移）與樓層兩端彈性水平位移（或層間位移）平均值的比值；2）目的——限制結構的扭轉；3）計算要求——考慮偶然偏心（注意：不考慮雙向地震）。2、“層間位移角”1）定義——按彈性方法計算的樓層層間**大位移與層高之比；2）目的——控制結構的側向剛度；3）計算要求——不考慮偶然偏心，不考慮雙向地震。3、綜合說明：1）現行規(guī)范通過兩個途徑實現對結構扭轉和側向剛度的控制，即通過對“扭轉位移比”的控制，達到限制結構扭轉的目的；通過對“層間位移角”的控制，達到限制結構**小側向剛度的目的。2）對“層間位移角”的限制是宏觀的?！皩娱g位移角”計算時只需考慮結構自身的扭轉藕聯，無需考慮偶然偏心及雙向地震。
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在房管局查個人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請查詢，房管部門不對房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續(xù)去查詢。
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