裝修預算是按套內面積算嗎？裝修是按建筑面積算還是按套內面積算？

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• 147****8154

  正常公司是會量房的，會按量房的尺寸來計算面積
  不正常的也有按建筑來算的，都有

  查看全文↓ 2019-08-01 18:06:17
• 135****2710

  裝修按照套內面積算的，墻面另算，裝修的人的都會再給您另外多算一部分面積，因為地板地磚，會有裁切損耗

  查看全文↓ 2019-08-01 18:06:08
• 158****2172

  一般按建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。
  套內面積就是戶型外墻中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。
  擴展知識：
  1、套內面積
  套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
  （1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
  （2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  （3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
  （4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  2、建材面積
  商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。
  套內建筑面積的計算公式為：
  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2019-08-01 18:06:02

相關問題

• 問 ??裝修預算是按套內面積算嗎？還是按建筑面積計算？
  答

  一般按建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。套內面積就是戶型外墻中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。擴展知識：1、套內面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。2、建材面積商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

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• 問 裝修按建筑面積還是按套內面積算？
  答

  一般按照建筑面積計算的。也可以按照套內面積計算，不過總價基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計算的，裝修面積＝產(chǎn)權面積＋開發(fā)商贈送面積。若您無法提供房產(chǎn)證或購房合同，面積 =(實測面積/0.75)+ ( 陽臺面積/2 )。

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• 問 裝修預算是按套內面積算嗎？
  答

  裝修公司預算是按照實際測量面積為主，地面裝修是按套內面積，立面裝修是按實際長（寬）x高

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• 問 買房按套內面積算還是建筑面積
  答

  買房一般是需要通過建筑面積來計算的。根據(jù)相關法律規(guī)定，商品房銷售可以按按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按照套內建筑面積計價，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。二手房肯定是按照建筑面積計算，新房由于地區(qū)不同，開發(fā)商不同，所以買賣房產(chǎn)是否按照套內面積視情況而定。住建部發(fā)布過一項重要通知，涉及到了住宅規(guī)范，關于38項住建領域全文強制性工程建設規(guī)范公開征求意見。非住宅類居住建筑項目規(guī)范、民用建筑通用規(guī)范、園林工程項目規(guī)范、城市軌道交通工程項目規(guī)范等38份規(guī)范的修改。**大的亮點是指出住宅建筑應以套內使用面積進行交易。

• 問 買房按建筑面積還是算套內面積?
  答

  一、按套內面積計算房價比按建筑面積計算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內面積多了一個公攤面積，而公攤面積往往是房價、面積中“水分”**大的一個地方。因為很多時候，公攤面積都是沒有具體明細讓購房者查證的，往往都是開發(fā)商出示多少就多少了，我們購房者不會算也算不清。并且，這也與收房時的面積補差款息息相關，但是由于很多購房者不懂，所以面積補差款的事往往都是不了了之。二、按套內面積計算房價更劃算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內面積來計算，都會非常清楚，開發(fā)商很難坑騙購房者。如果實際得房面積少了超過購買面積的3%，那么購房者是有權退房的，或者要求開發(fā)商做合理賠償。三、如果房價按套內面積計算，購房者在之后交物業(yè)費、契稅或者公攤水電費方面更劃算點，因為套內面積一般比建筑面積少?，F(xiàn)實中，有一種情況就是有的開發(fā)商在前期宣傳、交定金或者簽購房合同等情況時都是按照建筑面積計價，而到了購房者補交房款時又按照套內面積，房價出現(xiàn)前后不一致的情況，這顯然開發(fā)商占便宜了。所以購房者在買房子、簽合同的時候一定要了解清楚和看清楚。

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