??抵押貸款有共有人如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 152****4020

  個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
  1、貸款用途：用于支持個(gè)人購買住房以及循環(huán)使用貸款。
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:58:35
• 146****8114

  在使用共有權(quán)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，若是以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時(shí)，那么另外的共有人負(fù)有連帶責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:58:28
• 157****9820

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:58:22

相關(guān)問題

• 問 ??公積金如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  辦理?xiàng)l件1、屬于企業(yè)；2、需要為員工繳存住房公積金。辦理所需資料1、住房公積金登記表；2、專辦員注冊(cè)申請(qǐng)表；3、開業(yè)許可證明，例如單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書；4、專辦員身份證；5、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人身份證；6、其它相關(guān)資料。【備注】：公積金辦理所需資料具體根據(jù)本地公積金繳存政策執(zhí)行。辦理流程1、單位經(jīng)辦人攜帶上述資料前往公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；2、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；3、審核完成后，即可辦理公積金。

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• 問 ??異地公積金貸款買房如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中國(guó)銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 ??無抵押的按揭房貸如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2. 選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。3. 等待初審：一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。4. 等待復(fù)審：銀行方接到購房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。5. 銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問題后可再次申請(qǐng)。6. 簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。7. 放款，開設(shè)賬戶還款：銀行核實(shí)證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

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• 問 ??公司通過土地抵押進(jìn)行貸款融資如何財(cái)務(wù)處理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅用于公司辦貸款，屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用，借 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ——貸款業(yè)務(wù) 貸 庫存現(xiàn)金或銀行存款。

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• 問 ??用車子做抵押的貸款公司如何好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、在抵押物毀損、滅失情況下，車輛抵押貸款的抵押權(quán)人雖然根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定得對(duì)抵押物毀損、滅失所得保險(xiǎn)金優(yōu)先受償，但是法律沒有賦予抵押權(quán)對(duì)保險(xiǎn)金的獲取途徑和支配力。 2、車輛抵押貸款的抵押人投保保險(xiǎn)時(shí)與保險(xiǎn)人約定其他合同受益人或其他優(yōu)先受償債權(quán)人，出險(xiǎn)后，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)，導(dǎo)致車輛抵押貸款的抵押人優(yōu)先受償權(quán)喪失，或者抵押人怠于行使或者搶先行使賠償保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)，致使車輛抵押貸款的抵押人優(yōu)先受償權(quán)落空。 以上內(nèi)容就是為大家介紹的關(guān)于做汽車抵押貸款賺錢嗎的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。汽車抵押貸款賺不掙錢，雖然這個(gè)行業(yè)就目前的情況來看還是比較好的，但是仍然存在很多不確定的因素，如果遇上了，掙不掙錢已經(jīng)無所謂了，不虧錢就是好事了。

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