??如何營(yíng)銷抵押貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****8341

  企業(yè)貸款與經(jīng)營(yíng)貸款兩者不同如下
  （一）企業(yè)貸款
  一，企業(yè)需要提供的資料
  4，公司章程
  1，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正 負(fù)本）（通過(guò)當(dāng)年年檢）
  2，組織機(jī)構(gòu)代碼證
  3，稅務(wù)登記證（通過(guò)當(dāng)年年檢）
  4，公司章程
  5，開業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（有股權(quán)變更的，需提供連續(xù)資料）
  6，貸款卡（寫明密碼）
  7，企業(yè)近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及近期月報(bào)
  8，企業(yè)簡(jiǎn)介
  二，企業(yè)法人及股東需要提供的資料
  、2，股東省份證及履歷證明
  3，實(shí)際控制人身份證及履歷證明
  4，董事會(huì)或股東會(huì)成員簽字本原件
  三，融資項(xiàng)目需要提供的資料
  1，項(xiàng)目可行性論證報(bào)告
  2，項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告書
  四，個(gè)人資料
  1，個(gè)人名下房產(chǎn) 車輛
  2，存款 股票 有價(jià)證券
  3，身份證復(fù)印件
  4，結(jié)婚證復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:50
• 154****7150

  一、關(guān)于報(bào)表
  
  報(bào)表的問(wèn)題有三種情況，一是假報(bào)表；二是錯(cuò)報(bào)表；三是無(wú)報(bào)表。
  
  作為一個(gè)信貸員，識(shí)別假錯(cuò)報(bào)表應(yīng)該是基本功，無(wú)論是什么企業(yè)，無(wú)論是假報(bào)表、錯(cuò)報(bào)表、無(wú)報(bào)表，作為信貸員在放貸前首先要造出真的報(bào)表出來(lái)，即“報(bào)表再造”。
  
  主要的財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表，損益表和現(xiàn)金流量表。根據(jù)新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，小企業(yè)可以不編現(xiàn)金流量表。但實(shí)際上小企業(yè)現(xiàn)金流量情況對(duì)信貸人員**有用。資產(chǎn)負(fù)債表，反映的是企業(yè)在某個(gè)時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)和負(fù)債狀況，資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。所謂報(bào)表再造就是把資產(chǎn)負(fù)債表左減右加。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:45
• 155****7544

  一 、 申貸對(duì)象
  持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員；持軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人；持《就業(yè)失業(yè)登記證》的城鎮(zhèn)各類失業(yè)人員。
  二、貸款金額與期限
  借款人自謀職業(yè)，自主創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款金額**高不超過(guò)5萬(wàn)元；婦女貸款額度可提高到8萬(wàn)元，其中婦女組織起來(lái)就業(yè)的**高貸款額度為10萬(wàn)元；大中專畢業(yè)生**高貸款額度為10萬(wàn)元。期限**長(zhǎng)不超過(guò)兩年，其中大中專畢業(yè)生貸款期限為三年。
  三、 需提交的材料（復(fù)印件全部要求使用A4白紙）
  （一）個(gè)人申請(qǐng)(擔(dān)保方式為擔(dān)保人)
  1.《小額擔(dān)保貸款資格認(rèn)定表》一式三份；
  2.《再就業(yè)優(yōu)惠證》或《就業(yè)失業(yè)登記證》或軍人退出現(xiàn)役有效證件（附《就業(yè)失業(yè)登記證》）原件及復(fù)印件一式三份；

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??抵押貸款如何識(shí)破騙局呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.考察費(fèi) 融資騙子與企業(yè)聯(lián)系業(yè)務(wù)時(shí)，在不了解企業(yè)情況的前提下要求到企業(yè)考察，且要求支付考察費(fèi)； 2.項(xiàng)目受理費(fèi) 項(xiàng)目受理費(fèi)，是指融資騙子在收到企業(yè)的有關(guān)資料后要求融資企業(yè)繳納的、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和項(xiàng)目預(yù)審發(fā)生的費(fèi)用。尤其是號(hào)稱有外資背景的投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)往往把收取項(xiàng)目受理費(fèi)，作為一種項(xiàng)目控制程序和費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁的方式。 3.撰寫商業(yè)計(jì)劃書費(fèi)用 融資騙子一般都要求融資企業(yè)提供項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書。一般企業(yè)已經(jīng)制作了商業(yè)計(jì)劃書，但融資服務(wù)機(jī)構(gòu)以各種理由不予認(rèn)可，并作為項(xiàng)目往下進(jìn)行的必要環(huán)節(jié)；要求必須提供所謂“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)格式”的商業(yè)計(jì)劃書。

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• 問(wèn) ??抵押貸款房子如何交易呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1。簽合同時(shí)要確認(rèn)房主身份，一定要看房產(chǎn)證和土地證地址和人是不是一致，簽好合同付**款，一般在1萬(wàn)到2萬(wàn)，如果真的很便宜可以付多點(diǎn)，**多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%。2。如果有解押的，有兩種方式付款，一。他自己解押，然后你們?nèi)ミ^(guò)戶，這種對(duì)買房人來(lái)說(shuō)比較有保障；二。買房人解押，中介全程陪同，你一定要去，看他是不是把錢用在解押上，在解押的時(shí)候是要用到房產(chǎn)證的，你上面說(shuō)的沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么可能？那解押都解押不了。解押過(guò)后就要去房產(chǎn)局過(guò)戶，一定要確保房產(chǎn)證不在房主手上，防止他跑了。3。在過(guò)戶的時(shí)候付**款，你也可以壓點(diǎn)錢在出件的時(shí)候付款。

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• 問(wèn) ??按揭房 如何抵押貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料

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• 問(wèn) ??房屋抵押貸款如何還貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車票都買不到。3. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。二、貸款還不上應(yīng)提前安排1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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