??還完貸款還需要如何解抵押呢？應該怎么查詢呢？

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• 153****2200

  需要由貸款銀行出具貸款清償證明，然后去當地建委辦理解除抵押手續(xù)。
  貸款條件
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  (3)有合法有效的購房合同;
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款申請資料
  1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
  2.權利人及配偶的身份證
  3.權利人及配偶的戶口本
  4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)
  6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-08-05 11:29:49
• 132****9277

  房屋貸款還清后，撤銷抵押的流程如下：
  1. 貸款還清后銀行會給你一個結清證明
  2. 然后問銀行什么時候可以到房管局注銷抵押登記
  3. 銀行會給你一個時間
  4. 到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記
  5. 帶上你的身份證、產權證
  6. 排號，注銷
  7. 當天就可以注銷了
  8. 注銷后你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:29:44
• 155****8367

  　借款人只需所需攜帶以下四項材料：即身份證、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）、他項權證及銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:29:40

相關問題

• 問 ??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  機動車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機動車不用到場：1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》原件，原件加蓋抵押權人公章;2、機動車所有人和抵押權人的身份證明。機動車所有人為個人的提供居民身份證或臨時居民身份證原件以及復印件，暫住人員需同時提交公安機關核發(fā)的居住證明原件及復印件;3、機動車登記證書;4、抵押權人出具的委托書(委托書加蓋公章);5、機動車所有人必須到場。

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• 問 房屋抵押貸款還完后如何解除抵押
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 ??交房后還需要交什么費用怎么計算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  交房后還需繳納大修基金、契稅、裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費等，這些費用會因地區(qū)的不同二收費標準不同，建議您還是具體咨詢一下當地的相關部門，以確定繳費標準。

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• 問 ?? 房子沒還完貸款拆遷怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用于舊村改造的房子 比如說棚戶區(qū)的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用于城市改造工程。向您問的這個問題就是屬于城市改造工程所以是按照面積來補償。第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現金結算。

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• 問 ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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