買(mǎi)房去哪里貸款？不去銀行貸款好嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？

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• 131****5363

  個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。
  這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:33
• 159****2993

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
  只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:28
• 141****8671

  住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。
  同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自己去銀行怎樣貸款買(mǎi)房?自己可以去銀行貸款買(mǎi)房嗎
  答

  如您需要在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。 一、借款人具備的條件如下： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、辦理時(shí)需要提交資料如下： 1.借款申請(qǐng)書(shū)； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國(guó)內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護(hù)照、外國(guó)人居住證（臺(tái)灣籍人士提供身份證、臺(tái)胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來(lái)通行證）； 2)工作證明； 3)個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊(cè)地在外地，則公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊(cè)地公證處公證；若公司在國(guó)外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)

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• 問(wèn) 2019房貸哪個(gè)銀行**劃算？具體有哪些銀行貸款**便宜？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 個(gè)人怎樣向銀行貸款？個(gè)人貸款買(mǎi)房流程
  答

  一、貸款審批流程包括調(diào)查、審查、審批、放款核準(zhǔn)和放款。二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經(jīng)給自己留了很多很多后門(mén)…憑這個(gè)是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說(shuō)貸款承諾函了…銀行隨時(shí)都有可能沒(méi)有規(guī)模配置或者受行業(yè)政策影響，怎么可能就為了幾塊錢(qián)把自己逼上梁山？三、怎么算實(shí)質(zhì)批了？根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)滿足兩個(gè)條件，第一規(guī)模已經(jīng)確定了，第二放款核準(zhǔn)已經(jīng)完成了。別的任何環(huán)節(jié)完成都不叫完成。具體原因待我細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。1、規(guī)?？刂婆c放款核準(zhǔn)分屬兩條線，沒(méi)有先后關(guān)系，沒(méi)有規(guī)模核準(zhǔn)了也沒(méi)錢(qián)，沒(méi)有核準(zhǔn)有錢(qián)也放不出去。2、放款核準(zhǔn)是信貸后臺(tái)工作，與前臺(tái)的調(diào)查部門(mén)肯定不是一個(gè)分管行長(zhǎng)，前臺(tái)的行長(zhǎng)說(shuō)破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準(zhǔn)的思路來(lái)落實(shí)，沒(méi)用。找前臺(tái)行長(zhǎng)也沒(méi)用。所以很多企業(yè)總覺(jué)得自己跟分管公司業(yè)務(wù)的副行長(zhǎng)很熟然后就不得了萬(wàn)事搞定，其實(shí)不是這樣。管后臺(tái)的不是同一個(gè)行長(zhǎng)。3、放款核準(zhǔn)之后的放款操作由柜員完成，基本按流程操作，影響不大。綜上，在上述兩個(gè)條件滿足后，我才認(rèn)為企業(yè)的貸款算是落實(shí)了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么向銀行貸款? 個(gè)人怎樣貸款買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房子付了**以后到銀行申請(qǐng)貸款貸款，利用房產(chǎn)證作為抵押進(jìn)行貸款。具體流程：1、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。2、開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。4、審批通過(guò)后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開(kāi)發(fā)商或者銀行會(huì)給打電話通知。5、貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款，比如放款日是20號(hào)，下月20號(hào)就要扣款了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何辦貸款？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  買(mǎi)房貸款的流程　　1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查;　　2、貸款審批;　　3、貸款發(fā)放;　　4、貸款回收;　　5、貸后管理。

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