買二手房按揭什么意思?二手房交易按揭是什么意思？

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• 156****7898

  按揭手續(xù)費，即貸款手續(xù)費。
  按照字面規(guī)定，從銀行貸款要收兩項費用，一是評估費，為房價的0.5%，二是貸款手續(xù)費，為貸款額的1%。
  你這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續(xù)費880元，共1520元。
  中介要收2.25%是嚴重忽悠你。
  另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒有本事跟中介忽悠了。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:13:32
• 146****2374

  按揭費，可能是由于你所購買的二手房屬于還貸中的房子，需要一筆贖樓費。具體情況可以詳細問房主。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:13:21
• 156****9705

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
  狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
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  查看全文↓ 2019-08-07 07:13:12
• 137****6817

  
  二手房交易 一次性付款咋變成了按揭付款？
  
  曾先生**近想出售一套房子，于是就把售房信息掛到了網(wǎng)上，后來一家房地產(chǎn)中介公司說有客戶想買他這套房子，并且可以一次性付款，但是，簽完合同后，曾先生懷疑這份合同是按揭付款合同，而不是一次性付款合同。
  
  前幾年，曾先生在贛州經(jīng)開區(qū)迎賓大道的某小區(qū)購買了一套商品，一直沒有裝修居住，今年，因為做生意遇到資金緊張，他準備以61萬的價格出售這套房子，于是把售房信息掛到了網(wǎng)上，但是明確要一次性付款才出售房子。
  
  7月9日，贛州億美房地產(chǎn)代理有限公司聯(lián)系了曾先生，說有一位姓江的客戶愿意購買這套房子。曾先生說，他們約定好是一次性付款，于是就簽訂了《二手房買賣合同》，約定在8月15日前辦理完相關手續(xù)，由買方一次性支付房款61萬元，但是，后來曾先生發(fā)現(xiàn)，這份《二手房買賣合同》并不是一次性付款合同，而是按揭合同。
  
  讓曾先生質(zhì)疑的是，這份《二手房買賣合同》，其中“一次性支付本條約約定樓款”這條被劃掉，在“買方向銀行按揭貸款支付本條約定樓款具體履行方式如下”中，約定買方7月25日向按揭銀行提供按揭貸款申請，而且，這份合同也沒有中介公司蓋章。隨后，記者和曾先生來到了贛州億美房地產(chǎn)代理有限公司了解情況。
  
  贛州億美房地產(chǎn)代理有限公司的楊經(jīng)理解釋說，合同上面的公司公章是簽合同時忘了蓋，但是現(xiàn)在可以補回去。曾先生要求買方到公司來協(xié)商，楊經(jīng)理電話聯(lián)系了買方江先生。楊經(jīng)理說，買方江先生要求賣方曾先生必須按照合同約定來執(zhí)行，現(xiàn)在沒必要來協(xié)商什么問題。
  
  楊經(jīng)理說，合同是在買賣雙方同意下簽訂的，對于曾先生質(zhì)疑合同是不是一次性付款的問題，楊經(jīng)理給出了這樣的解釋："我之前講的很明白，客戶也講得清清楚楚，一次性付款我可以給你，61萬我可以給你，但你要配合我辦按揭，不就是這樣的意思嗎？還有什么意思呢。"
  
  就曾先生的這種情況，記者也咨詢了江西理工律師事務所方孝安律師，他告訴記者，在實踐中，購房款的支付方式可以分為一次性付款、通過向銀行申請按揭貸款支付、分期支付等三種付款方式。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:13:08

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• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

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• 問 二手房貸款什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  二手房買賣的法律風險有哪些怎樣防范1.必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2.必須明確雙方違約責任因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實。3.必須標明付款過戶時間在實際操作中買方會將房款分為**和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責任。4.必須注明費用交接時間這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫明。5.必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多。因此，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關注。但是，目前市場上存在經(jīng)紀公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，**終損害消費者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。6.買方必須見房主現(xiàn)在有些經(jīng)紀公司有“收購”業(yè)務，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作。即經(jīng)紀公司在收取客戶定金后，還會帶其他客戶看房，**后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲。為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。7.必須學會使用補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確?；蛐枰M一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。如何簽訂二手房買賣合同在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。簽

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• 問 二手房按揭是什么意思?二手房買賣接按揭款什么意思
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。

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• 問 二手房按揭是什么意思?在中介買二手房，按揭手續(xù)費是什么意思
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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• 問 二手房按揭是什么意思？辦理二手房按揭需要準備哪些資料？
  答

  二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的購房者選擇貸款購房。個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國合作機構(gòu)申請的貸款。二手房按揭貸款申請資料買方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)6.學歷證明(大專以上提供)7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件7.銀行要求提供的其他材料

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