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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
全部3個回答>買房按揭有什么條件? 請問買房子按揭是怎么回事？
143****2585 | 2019-08-07 07:14:06
已有4個回答
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143****6466
買房按揭貸款條件直接決定了能否貸款買房，因此異常重要，下面我們就來普及一下買房按揭貸款的條件。
查看全文↓ 2019-08-07 07:14:26
按揭貸款買方貸款資格
借款人（買方）需要具備條件：
1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力
2 交齊首期購房款。
3 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
4 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
5 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
6 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
7 貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款所需材料
借款人（買方）需提供資料： -
131****3769
如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，借款人條件如下： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。
查看全文↓ 2019-08-07 07:14:21
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 -
147****0930
買房子按揭是以購買的房屋為抵押物，辦理過抵押登記后發(fā)放貸款，按揭條件為申請人有良好的信用記錄、還款能力及資產(chǎn)等。和分期區(qū)別是很大的，它們的區(qū)別為：
查看全文↓ 2019-08-07 07:14:17
1、性質(zhì)不同。按揭屬于抵押貸款的性質(zhì)，而分期有的不需要抵押物，以信用做擔(dān)保。
2、貸款性質(zhì)不同。按揭屬于貸款的一種，而分期還有分期還款，按照其實償還金額即可，如信用卡分期等。
3、放款性質(zhì)不同。按揭是由銀行等金融機構(gòu)才可以辦理，分期是和賣方協(xié)商完成后，可以通過約定來分期償還。 -
158****7802
很多人一直不清楚
查看全文↓ 2019-08-07 07:14:13
雄安住房問題目前是如何規(guī)定的
也仍對保定住房買房問題感到疑惑
保定到底哪些地方限購？
哪些地方可以異地公積金貸款？
................
要解除疑團
不如就和小編一起回到政策制定的現(xiàn)場吧~
雄安租賃積分制的實行
會議現(xiàn)場。栗翹楚攝
“
2018年2月10日，河北雄安新區(qū)管委會召開以“住房租賃積分為切入，探索住房租賃管理新模式”為主題的學(xué)術(shù)性研討會，并邀請國內(nèi)專業(yè)研究機構(gòu)、高等院校、金融機構(gòu)等相關(guān)機構(gòu)的專家，為新區(qū)住房租賃制度建言獻策。
”
會議上提及了以下幾點
探索城市開發(fā)建設(shè)運營新模式
雄安新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示，雄安新區(qū)將以發(fā)展住房租賃市場為抓手，以大數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺為依托，引入國內(nèi)外知名房屋租賃管理機構(gòu)，實施住房租賃積分制度，規(guī)范租賃市場，引導(dǎo)健康綠色的生活方式。
過度依賴土地財政推動城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展模式，一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力，出現(xiàn)資源配置失衡、投機炒作、房地產(chǎn)價格上漲，易產(chǎn)生經(jīng)濟運行和金融風(fēng)險等問題。
雄安新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示，新區(qū)必須著力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅決不搞土地財政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，努力探索城市開發(fā)建設(shè)運營新模式，構(gòu)建新的住房保障體系。
建立住房租賃積分制度
據(jù)介紹，雄安新區(qū)的住房體系設(shè)計是為了準確有效地服務(wù)于雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當(dāng)前發(fā)展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長遠發(fā)展做出貢獻的人有房產(chǎn)、買得起。為此，雄安新區(qū)積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面，運用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，建立科學(xué)、有效的住房租賃積分全生命周期管理機制，營造活力、健康、有序、可持續(xù)的住房租賃生態(tài)。
雄安新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示，新區(qū)住房租賃制度管理的總體思路將堅持政府主導(dǎo)、企業(yè)運營、依法監(jiān)管、積分激勵、租購?fù)瑱?quán)的原則。通過實施住房租賃積分制度，將政府的管理目的和要求與個人的價值取向、利益訴求相結(jié)合，以內(nèi)在驅(qū)動替代外部強制，改變傳統(tǒng)的管理模式，以引導(dǎo)激勵的手段形成積極向上、公平正義、誠實守信、健康綠色的行為方式和生活方式。
住房租賃制度的創(chuàng)新意義
住建部政策研究中心主任秦虹表示，新區(qū)住房租賃制度的創(chuàng)新意義十分巨大。首先，居住行為的數(shù)據(jù)化創(chuàng)新了租賃管理的新模式；其次，以租住行為為核心的舉措創(chuàng)新了居民權(quán)益的界定；**后，以積分激勵機制為措施創(chuàng)新了城市管理的新方式。
相關(guān)問題
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現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。
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公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒有任何房產(chǎn)，在買房時可以申請公積金貸款。另外，你需要連續(xù)繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件。許多開發(fā)商認為公積金貸款到賬晚，因此拒絕公積金貸款買家，這是錯誤的。
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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
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