哪間銀行房產抵押貸款？有知道什么情況的嗎請問？

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• 146****8106

  一般的銀行都可以辦的 就是產品利率的不同 商業(yè)銀行的要求標準會低一點。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:21:57
• 155****6625

  您好，只要符合房屋抵押貸款條件一般銀行都可以申請。
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:21:43
• 131****8960

  辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，
  房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:21:32
• 133****6675

  您好，各大銀行都可以做，
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:21:12

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• 問 哪間銀行房貸利息**低？是否要抵押房產？這是什么情況知道嗎？
  答

  利率是沒什么“怎么算的”一說的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，除非你銀行有關系。你想自己跑銀行按揭，會享受他們的優(yōu)惠活動的，你問的或許是利息怎么算的吧，這個也是無從說起的，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，有不費勁。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，但是你若是某銀行的vip會員五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的。中間需要開發(fā)商做擔保的，有熟人。僅供參考，有一定的難度。

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• 問 貸款買的房子剛下證去哪辦抵押？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  抵押現(xiàn)房和期房的辦理流程不同在實際辦理房屋抵押貸款的時候，抵押現(xiàn)房和期房的辦理流程是不同的。1、辦理現(xiàn)房抵押貸款的流程首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交所需的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押的流程借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

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• 問 工行房貸利率**近10年哪年**低？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  所謂固定利率房貸，就是銀行與市民簽訂房貸合同時，按當時的相應貸款期限確定利率，并在貸款合同期內不作調整。也就是說，在貸款發(fā)放后，不論利率的升降，仍按原約定利率執(zhí)行。

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• 問 無房產證明如何弄？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  辦理時需要的材料：（1）非本地戶口的，可以去到個人現(xiàn)在生活的城市的房管局，開具本市無住房的證明。（2）帶上戶口本、身份證，準備的是原件和復印件。（3）已婚人士需要攜帶結婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。（4）一般情況下異地購房，需要辦理兩次無住房證明。一次是申請貸款購房時，需要有現(xiàn)所在地的無住房證明；一次是辦理契稅時，需要有原戶籍所在地和現(xiàn)所在地的兩份無住房證明。（5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復印件、戶口本原件或復印件到當地的房管局辦理。（6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

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• 問 購房按揭要跟銀行簽哪些合同？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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