??如何申請(qǐng)中止房貸合同才好呢？作用都有哪些呢？

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• 137****4516

  必須開(kāi)發(fā)商同意。你退房，開(kāi)發(fā)商退款，退款中包括你的**款及銀行貸款，銀行貸款直接還給銀行就行了。至于如果退房，好好看看你的購(gòu)房合同，里面應(yīng)該有各種情況下的退房條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:52
• 145****8066

  一、個(gè)人信用不好
  去銀行辦理貸款時(shí)，銀行首先查看的就是貸款人的信用報(bào)告，如果信用報(bào)告中顯示貸款人近期內(nèi)有有貸款逾期未交，貸款就有可能申請(qǐng)不成功。如果借款人逾期次數(shù)少，金額小，還是有機(jī)會(huì)辦理貸款的，不過(guò)，貸款成數(shù)會(huì)降低，而且貸款利率會(huì)提高。所以，要辦理貸款的，千萬(wàn)不要貸款/信用卡逾期的不良記錄，銀行著重近兩年的征信，當(dāng)前的逾期是**致命的，就得提供無(wú)逾期憑據(jù)。
  二、貸款資料不完整
  想要順利辦理房貸，借款人必須得提供完整且真實(shí)的貸款資料：
  1、有效身份證原件及復(fù)印件;
  2、戶口薄
  3、婚姻狀態(tài)證明材料復(fù)印件
  4、收入證明材料復(fù)印件
  5、工作證明材料復(fù)印件
  6、借款申請(qǐng)人還款能力證明材料
  準(zhǔn)備齊全這些資料，辦理貸款會(huì)很順利，如果不齊全，貸款是會(huì)被銀行拒絕的。

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:46
• 145****1141

  《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第十四條規(guī)定：“除本法另有規(guī)定或保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除保險(xiǎn)合同。”也就是說(shuō)，如果買(mǎi)家簽訂的保險(xiǎn)合同中沒(méi)有不許退保的字樣，買(mǎi)家在解除購(gòu)房合同的同時(shí)，即可解除保險(xiǎn)合同。
  《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第三十八條規(guī)定：“保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可以收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)房貸折扣好呢？作用都有哪些呢？
  答

  行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

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• 問(wèn) ??租的房子如何申請(qǐng)裝修貸款才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。二、申請(qǐng)資料：1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明。3、由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明。4、住房裝修工程施工合同。5、如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告。6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明。三、流程1、到銀行進(jìn)行裝修用途抵押登記或消費(fèi)用途抵押登記。2、銀行與評(píng)估公司去房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3、評(píng)估公司索要材料，出具評(píng)估報(bào)告。4、銀行需要的材料全部交齊，之后銀行將貸款材料與評(píng)估報(bào)告一起上交省行或市行進(jìn)行審批。5、審批通過(guò)，產(chǎn)權(quán)人要到房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)證明。6、之后，就可以等待放款了。

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• 問(wèn) ??房貸合同丟了如何提公積金才好？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣(mài)家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來(lái)你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來(lái)你找自己處理。退房的問(wèn)題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣(mài)掉房子。

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• 問(wèn) ??銀行房貸好貸才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且征信良好;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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