是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
全部4個(gè)回答>買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
146****0988 | 2019-08-08 12:53:48
已有2個(gè)回答
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138****4708
按揭成數(shù)的意思是:將房子的總價(jià)款分成10份,每一份稱為一成,除去**的成數(shù),剩下的就是“按揭成數(shù)”。
查看全文↓ 2019-08-08 12:54:04 -
144****0754
是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。 按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額 等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等
查看全文↓ 2019-08-08 12:54:00
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買房按揭成數(shù)就是指買房時(shí)可以貸款的比例。國家規(guī)定,第一套房的**為房?jī)r(jià)的30%,貸款為房?jī)r(jià)的70% 。按揭就是房子為抵押物的按揭貸款。
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按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例,計(jì)算的公式為:貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡(jiǎn)而言之,如果房屋總款項(xiàng)是100萬元,貸款60萬元,那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押,由銀行先支付房款給開發(fā)商,而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息,通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請(qǐng)按揭貸款的條件:1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入,而且信用要良好,并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物,同時(shí)還要擁有所購房屋全部?jī)r(jià)款的20%以上的自籌資金,用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議,而且購房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。
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按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例,按揭其實(shí)指的就是我們常說的房屋按揭,把貸款的額度除以貸款的總額之后,就能夠得到按揭的占比,大多數(shù)的情況之下,新房的按揭占比在70%,二手房的按揭占比一般在60%左右,房屋的上市流通能力越強(qiáng),銀行評(píng)估的金額就越高,能夠享受到的按揭成數(shù)就越大,大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,歸還貸款本息的能力②銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購房合同或協(xié)議在進(jìn)行房屋抵押貸款之前,需要有所申請(qǐng)住房全部?jī)r(jià)款,30%以上的自籌資金,也就是我們常說的30%的首付款,在支付之后才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款,而且銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行審批。
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按揭成數(shù)的意思就是指你需要貸款的比例(占總房?jī)r(jià));假設(shè)你買的房子是100萬按揭成數(shù)為7成,那么就是指你需要貸款70萬元,希望我的答復(fù)令你滿意
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