??交了認(rèn)籌金如何退還呢？作用都有哪些呢？

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• 157****9633

  認(rèn)籌不等于定金。
  　　認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。
  　　認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。
  　　一般來說，開盤如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；
  　　如果沒選中房，在一定時間內(nèi)（一般7天至一個月）會退給你。
  　　當(dāng)然，我說的是指靠譜的開發(fā)商。對于不靠譜的，只能自求多福了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:09:13
• 147****6780

  出現(xiàn)這樣的情況就是認(rèn)籌的人多，市場好，開發(fā)商為鎖定高端優(yōu)質(zhì)客戶采取的客戶升級，你可以不交，但是**開始的選房你是不能參加，只有等第一批交了錢的客戶選完了你才有可能去選房，而且優(yōu)惠肯定也少些，至于交不交要看你自己的判斷和意愿，認(rèn)籌金是能退的，你大可放心。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:09:09
• 142****3066

  建議您拿出當(dāng)時的認(rèn)籌金和定金的合同看看。如今是你先毀了約，然后按毀約的責(zé)任分擔(dān)算出退購后能得退多少錢。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:09:01

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• 問 ??認(rèn)籌金如何退還給客戶呢？誰能說說呢？
  答

  退吧，認(rèn)籌金收入之后入了公司帳戶，支出時要老板簽名才退得出來也是正常的。（我們公司就是這樣的，要在公司帳戶支出任何款項，都要總經(jīng)理簽名的。說的置業(yè)顧問簽字可以退，是指是否退是由該顧問掌握，他簽名了公司就同意退，但支出現(xiàn)金的流程要董事長簽名是另一件事。）你掃描或復(fù)印一份，原件還給他們就好了。

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• 問 拒絕退還認(rèn)籌金怎么辦
  答

  去鬧騰出大動靜，否則慢慢催吧，會還給你的

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• 問 買房交了認(rèn)籌金能退嗎？
  答

  需要看認(rèn)籌書約定的內(nèi)容：1.約定認(rèn)籌房源的，一般不退。2.沒有約定房源僅僅是購買意向的，100%可退，不給退可投訴當(dāng)?shù)毓ど叹帧?.沒有約定房源，但是有約定條款說明不買認(rèn)籌金不退的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可投訴也能追回。

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• 問 ??認(rèn)籌方式有哪些作用呢？誰知道呢？
  答

  認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 ??認(rèn)籌金怎么退呢？
  答

  你好，1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。　　2、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。　　　　第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。望采納！

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