貸款買房契證什么時候能拿到?我貸款買房子,契證已辦完了，讓辦貸款的人拿走了，

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• 146****5454

  契稅證一般向政府交完1.5%的稅后沒幾天就可以去領(lǐng)取了，有這個接下去才能領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證、土地證。銀行一般只壓房產(chǎn)證，不壓契稅證的，莫非你那房子還沒能辦出房產(chǎn)證？（我壓給招商銀行的只有房產(chǎn)證，契稅證仍在我這里。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:46
• 141****8145

  款沒還完，這房子還算是銀行的。還完了，才會給你辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:42
• 146****2823

  隨著房價的不斷上漲，現(xiàn)在買房沒有幾個人不使用按揭貸款。一般按揭周期都在10年、20年，甚至30年，所以，我們不少人還沒有經(jīng)歷過房貸結(jié)清的手續(xù)辦理過程，即使辦理了，也不知道到底缺不缺什么？會不會影響未來交易？房子是不是完全屬于自己。許多人認(rèn)為，“房貸”結(jié)清就萬事大吉。事實并非如此，“房貸”還清后，還有重要的事要做，少了這一步，房子還不是你的。
  
  大家知道，銀行給你辦理房貸，都是以房產(chǎn)作為抵押物，也就是說你按揭貸款買的房子，在還貸期間還不全屬于購房者。換句話說，在沒有撤銷抵押之前，房屋還始終處于抵押狀態(tài)，購房者只能擁有居住權(quán)利，并不擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。要獲得房屋全部產(chǎn)權(quán)，不僅要求購房者還清房貸，還要申請撤銷抵押登記。主要兩個方面：
  
  
  
  一是貸款還清后，借款人至貸款銀行辦理清貸證明。特別要注意的是，銀行會在房產(chǎn)證上蓋一個已還清的業(yè)務(wù)章。借款人拿到相關(guān)手續(xù)資料，并攜帶《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》以及填好的《抵押注銷申請表》到所在房管部門辦理，接著就去抵押登記部門辦理撤銷抵押登記。
  
  二是如果購房者申請房貸時曾到擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，在辦理房貸結(jié)清手續(xù)后，還應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，**后才按照第一點辦理撤銷抵押登記手續(xù)。與此同時索要回?fù)?dān)保押金。辦完這些手續(xù)后，你才算拿回房屋的所有產(chǎn)權(quán)。
  
  下面把房貸結(jié)清后相關(guān)手續(xù)辦理流程再梳理一下：
  
  第一步，找申請住房貸款的銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)；
  
  第二步，找擔(dān)保公司辦理保險費退還手續(xù)；
  
  第三步，找開發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。
  
  值得注意的是，如果在還貸期間未辦房產(chǎn)證的，還需要在還清房貸后，攜帶好產(chǎn)權(quán)人及其共有人身份證或戶口本、購房合同、契證復(fù)印件、購房發(fā)票及復(fù)印件、門牌證、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明去房管局辦理注銷手續(xù)，**后辦理房產(chǎn)證。
  
  
  
  **后，對購房者再特別提醒兩點：
  1.貸款買房時，我們把房子抵押給了銀行，一般問題不大，但如果我們是在民間借貸公司借貸的，千萬要記得還完所有貸款后，務(wù)必去辦理解壓房屋手續(xù)，否則后面將面臨巨大風(fēng)險。
  
  2.購買二手房時，一定要查驗房屋是否存在抵押、查封、擔(dān)保情況，有類似情況不能買，因為這類房產(chǎn)不好過戶。那么，如何查驗?zāi)兀?br/>
  一是查驗房屋產(chǎn)權(quán)證上有一欄“他項權(quán)”，是否有記載抵押登記類似情況。二是自己到房產(chǎn)部門查詢檔案，個人只需要填一張表，就可查詢房產(chǎn)抵押、買賣狀態(tài)情況。在簽訂二手房買賣合同時，一定要把房屋無抵押情況列入到條款中，作為賣家違約的依據(jù)。
  
  還完房貸后做完以上事情，這樣我們就可以享受無貸一身輕的生活了。所以，對于按揭買房的朋友來說，我們一定要記得做好收尾工作，切不可在**后一步出了問題。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:38

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• 問 貸款買房契證什么時候能拿到?契證下來，房證什么時候能下來
  答

  契稅證一般向政府交完1.5%的稅后沒幾天就可以去領(lǐng)取了，有這個接下去才能領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證、土地證。銀行一般只壓房產(chǎn)證，不壓契稅證的，莫非你那房子還沒能辦出房產(chǎn)證？（我壓給招商銀行的只有房產(chǎn)證，契稅證仍在我這里

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• 問 買房子什么時候辦貸款？貸款買房房產(chǎn)證什么時候能辦,拿到？
  答

  規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行?；蛘咿k理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。

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• 問 請問拆遷安置房契證什么時候能辦
  答

  沒有契證，有房產(chǎn)證，土地證

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• 問 貸款買房土地證什么時候能拿到?貸款買房子什么時候能拿到產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1，首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。2，如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。3，如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

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• 問 買房子什么時候辦貸款
  答

  簽署完購房合同之后，等到房子完成了備案就可以申請房屋抵押貸款，在這里要建議要及早的和開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，如果合同沒有生效的話，再到銀行申請房屋抵押貸款時是不具備有申請資格的。辦理按揭買房貸款的流程：①選擇房產(chǎn)②辦理按揭貸款申請③簽訂合同④簽訂樓宇按揭合同⑤辦理抵押登記保險⑥開立專門還款賬戶⑦一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶以上就是公司辦理貸款的具體流程，現(xiàn)在辦理貸款還是比較簡單的，只要一次性提交相應(yīng)的手續(xù)，基本上在半個月或者是一個月就能夠完成貸款的申請，并且發(fā)放貸款，在發(fā)放貸款的次月，借款人需要按照合同當(dāng)中規(guī)定的數(shù)額還款，一定要按時足額的還款，否則會影響到自己的個人征信。