按揭的房子能過戶嗎

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• 154****9373

  只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:14:03
• 134****6624

  1、工作簽署確認(rèn)信。捐獻(xiàn)者和接受者應(yīng)當(dāng)與接受者簽署確認(rèn)函并將相關(guān)的信息,如財產(chǎn)所有權(quán)證書或購買合同,等。房地產(chǎn)捐獻(xiàn)者和接受者都給對方的禮物,表明這個禮物是真正的捐贈者的意愿,和接受禮物是真正的收件人。
  2、此外，在禮品業(yè)務(wù)中，如果收件人是未成年人，贈與人簽發(fā)的禮券也具有法律效力。費(fèi)用情況:簽約委托書時，至少收集工作雜項費(fèi)用，包括測繪費(fèi)，每50元人民幣100平方米，公證費(fèi)200元，搜索費(fèi)用100元。評估費(fèi)用為物業(yè)估價的5‰，但至少要收取1000元。由于是禮品業(yè)務(wù)，估值通常低于市場價格。
  3、項目辦理贈與公證費(fèi)用:公證費(fèi)為估價的2%。
  4、納稅收費(fèi)情況:對房屋部門辦理禮品登記，本環(huán)節(jié)收費(fèi)更加復(fù)雜，房屋委員會將重新評估物業(yè)，包括:契稅是房屋委員會評估的百分之三;印花稅為房屋委員會估價的百分之零五;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的注冊費(fèi)為80元(每位受贈人10元)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:14:01
• 147****5577

  貸款沒有還清想要過戶給他人的話,需要把貸款還清贖出還房產(chǎn)證,如果自己沒有錢贖的話可以委托擔(dān)保公司贖,等贖出房產(chǎn)證后去做完注銷抵押登記就可以過戶給他人了

  查看全文↓ 2019-08-12 05:13:53

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• 問 交**按揭的房子能過戶嗎
  答

  如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。

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• 問 按揭貸款的房子能過戶嗎
  答

  只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。

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• 問 按揭貸款的房子能過戶嗎？
  答

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3、房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；6、當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 按揭中的房子能過戶嗎
  答

  只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。

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• 問 按揭的房子能辦理過戶嗎？
  答

  未還清貸款之前是不能過戶的。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書， 房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn) 繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定 抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件

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