房貸利率9折是什么意思?房貸利率9折是什么意思？首套房貸利率優(yōu)惠打折

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• 151****8436

  目前房貸基準利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果當時簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調(diào)整，折扣都一直在的。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:21
• 134****9251

  基準利率*90%。
  
  貸款利率是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。
  
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。
  
  比如：五年以上貸款基準年利率是5.65%
  
  打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:18
• 135****5988

  房貸利率9折是說如果房屋購買人是購買名下第一套房屋，那么國家會給予利息上的優(yōu)惠，目前國家的基準利率是每年的利率為4.9%，按照9折計算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達到4.41%，這樣購買房屋進行商業(yè)貸款的時候就可以享受10%的優(yōu)惠～

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:15
• 148****9624

  對于2019年的房地產(chǎn)走向問題，其實早已經(jīng)非常明朗了：穩(wěn)健發(fā)展將是常態(tài)化走向。不管媒體何種說法，作為購房者而言只需要抓住一點就可以，看住建部怎么定調(diào)的，在3月中旬，住建部再次表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控仍然不會松懈，房住不炒仍然貫徹和堅持，調(diào)控更多地向差異化策略邁進，具體為“一城一策”的實施手段，目標很簡單，就是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。
  
  
  
  
  
  其實很多人仍然不理解這些定調(diào)什么意思，簡單來說，可以解釋為“房地產(chǎn)調(diào)控不要指望會松懈，2019年為了達到房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的目標，各大城市會因地制宜地采取調(diào)控措施，調(diào)控不一刀切。只要是在保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展軌道上，各項舉措基本可行。例如A城市房地產(chǎn)遇冷，不利于行業(yè)健康發(fā)展，那就需要加點火；如果B城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)了過熱的苗頭，那就應(yīng)該灑點水降降溫?！?br/>
  1、一城一策下，買房給“補貼+打折”？樓市指聞已經(jīng)不止一次地說道，今年，我們會更多地看到“一城一策”的實施，各大城市策略更加姿態(tài)萬千。這不隨著年后幾個城市相繼放松了調(diào)控之后，樓市又有了新動作，一個消息，買房發(fā)“補貼”，房貸給“打折”：
  
  根據(jù)新消息，山東菏澤成武縣發(fā)布了《關(guān)于成武縣鼓勵農(nóng)村居民進城的實施意見（試行）》對于農(nóng)村人進城買房做出了一系列措施和舉動，其中**為吸引人的就是“鼓勵性”購房措施，農(nóng)村人進城買房，如果是首套房的話則可以享受每平米300元的補貼優(yōu)惠，并且有條件地進行**比例不超過30%；除此之外，貸款利率方面也給出了折扣優(yōu)惠，貸款利率折扣**低可以達到基準利率的9折，上限是不超過基準利率的1.25倍。
  
  
  
  
  
  其實這僅僅是一次促進農(nóng)村人進城買房的小措施而已，在幾年之前，不少地方就已經(jīng)實行過這個舉錯了。特別是在三四線的房地產(chǎn)去庫存中，周邊縣城或者周邊農(nóng)村的人進城買房起到了很大的作用。樓市指聞需要提示的是，這一點其實不用感到怪異，在一城一策的調(diào)控舉措下，只要是保證房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，具體措施可以多樣化，菏澤的這個鼓勵也恰恰符合這個基本邏輯。
  
  2、起風了！好消息可不止這一個！除了這一點購房優(yōu)惠，其實在全國各大城市，已經(jīng)出現(xiàn)了不少的買房利好措施，**大的就是買房按揭貸款利率回落。從2018年10月份開始，先后有廣州、南京、北京等城市的部分商業(yè)銀行開始了房貸利率回調(diào)趨勢，當時有不少人認為，這只是短暫性的措施、貸款利率高浮仍然是常態(tài)化的。不過，進入2019年之后，全國首套房利率持續(xù)回落，根據(jù)華夏時報報道：
  
  2019年3月份以來，五大行以及多家商業(yè)銀行在深圳的等城市的首套房貸利率都已經(jīng)降至基準利率上浮5%，這里的利率從去年12月份就開始回落了。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:11
• 149****5702

  
  **近，廈門樓市首套房貸利率98折的消息滿天飛，先是交行，后來部分銀行也低調(diào)跟進。
  
  
  
  但沒幾天，人民銀行又作出窗口指導，銀行只能紛紛傳達不再執(zhí)行98折的房貸優(yōu)惠通知，回歸基準利率。
  
  
  
  其實98折相比基準每個月少不了多少月供，但對于市場的貨幣寬松信號意義卻很重大，所以市場非常敏感。
  
  
  
  這跟上海在去年8月銀行把房貸利率從95折下調(diào)到9折引起全國關(guān)注后，又緊急撤銷如出一轍。
  
  
  
  為什么這么敏感呢？
  
  
  
  因為現(xiàn)在還處于調(diào)控期，市場非常不希望房價反彈，一旦利率下調(diào)，成交量肯定會反彈，房價就有可能上漲。
  
  
  
  雖然對剛需而言，利率打折是利民實惠的事，但在調(diào)控期內(nèi)，卻被視為調(diào)控組合拳之一，要考慮到大家的感受，這其實是很矛盾的。
  
  
  
  上海利率下調(diào)被叫停后，至今仍然維持著95折的水平。后續(xù)下調(diào)，可能還需要等待人民銀行的松口。
  
  
  
  而利率打折至少也說明銀行手上錢多，房貸額度充足，銀行樂于推動房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  廈門的銀行從2017年就是基準，2年來時間成交量一直非常低迷，所以額度估計也用不完了。
  
  
  
  
  
  就廈門這幾個月的行情，我跟廈門的小伙伴們了解到，年后確實回暖了。
  
  
  
  回暖較明顯的是海滄區(qū)和集美區(qū)，主要是剛需、改善人群在入場，投資的很少。
  
  
  
  以下是櫻桃廈門粉絲群不同人的反饋：
  
  
  
  “前陣在海滄杏林看房子，跑了一些中介，生活區(qū)都是小戶型**搶手，**八九十萬的那一類?！?br/>
  
  
  “上月底買了一個海滄生活區(qū)地鐵口旁邊的老破小，118平，266萬，從17年350萬一路降下來，中介說現(xiàn)在掛牌價在285萬了?！?br/>
  
  
  “大學城也漲了不少，**低谷的時候有一套兩房88平米朝北的，從750萬一直降到575萬成交，單價6.53萬，**近單價又爬到7.5萬/平米左右?！?br/>
  
  
  另一位熟悉市場的廈門人說，這一波反彈行情有三類漲的**多**快，第一是海滄濱海社區(qū)（雙十**）及未來海岸片區(qū)（北師大）；二是集美新城（外國語校區(qū)）中交和美新城+中航城c；三是島內(nèi)五緣灣（五緣實驗），松柏（松柏**）+蓮花（蓮花**）。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:07

相關(guān)問題

• 問 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  房貸利率9折是說如果房屋購買人是購買名下第一套房屋，那么國家會給予利息上的優(yōu)惠，目前國家的基準利率是每年的利率為4.9%，按照9折計算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達到4.41%，這樣購買房屋進行商業(yè)貸款的時候就可以享受10%的優(yōu)惠～

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• 問 ??房貸利率9折是什么意思
  答

  房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會在約定的時間內(nèi)降低。九折是針對基準利率而言的；基準利率降低，自然貸款利率跟著降低(新基準利率的九折)；反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升(還是新基準利率的九折)。

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• 問 怎樣辦理住房貸款?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 怎樣辦理住房公積金還房貸?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸?！　≈鹪逻€款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額?！　∩暾堄霉e金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

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• 問 離婚后有房貸怎樣變更戶主?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  你好1，正在辦理按揭手續(xù)的房子如果房貸還未辦理出來，變更戶主需要開發(fā)商同意，撤銷之前的購房合同。重新簽訂更改后的戶主名字的購房合同。2，如果按揭手續(xù)已辦理下來，正在還月供的房子變更戶主的話，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方才可以去當?shù)胤抗芫洲k理

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