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結(jié)清房貸需要什么材料?房貸還清后還需辦理什么手續(xù)

158****0977 | 2019-08-14 21:39:55

已有5個(gè)回答

  • 153****3158

    辦理提前歸還貸款本金的流程如下：

    給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；

    銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；

    在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；

    到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；

    貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；

    之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

    查看全文↓ 2019-08-14 21:40:18
  • 137****2428

    銀行貸款結(jié)清后，按照以下步驟辦理相關(guān)手續(xù)：

    1、銀行將**后一個(gè)月的貸款扣完后，就可以辦理貸款結(jié)清證明。歸還貸款一般不需要提前預(yù)約（如果是提前還款，有的銀行會(huì)需要提前預(yù)約），你直接到柜臺(tái)結(jié)清即可，或按期將款項(xiàng)打入貸款帳戶，銀行到期會(huì)自動(dòng)扣款。

    2、辦理完后，銀行會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，注明貸款已經(jīng)還清。辦理時(shí)，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及**后一個(gè)月的打款證明，到柜臺(tái)或**好找一下你貸款時(shí)的客戶經(jīng)理，這樣辦理速度會(huì)快一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-08-14 21:40:14
  • 141****1524

    房貸還清后需辦理的手續(xù)：

    1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；

    2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；

    3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

    查看全文↓ 2019-08-14 21:40:09
  • 142****8870

    說起房貸，應(yīng)該很多朋友都會(huì)覺得壓力很大，每個(gè)月工資一到賬就要拿出一部分給銀行，而且還不能逾期，不然后果可是不好承擔(dān)的。房貸還完以后，是不是感覺解脫了呢？可別高興的太早了，沒有做完這**后一步，房子還不能算是你的！

    大多數(shù)購房者都是貸款買的房，相當(dāng)于是把房子抵押給了銀行。但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。



    我們向銀行貸款去買房，其實(shí)是需要一定抵押物的，而這個(gè)抵押物就是我們所購房的房子，所以說，在這個(gè)時(shí)候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購房者了，這樣也是以防萬一，如果購房者**后因?yàn)槟承┰虿荒芗皶r(shí)償還房貸，銀行還可以把這套房子進(jìn)行拍賣，用所拍賣的錢來填補(bǔ)購房者所欠下的貸款。換句話說，你對(duì)這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。

    從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當(dāng)于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進(jìn)行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。



    購房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時(shí)購房者需要和所貸款的銀行一起辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)，銀行會(huì)向購房者發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證，并且會(huì)蓋好公章，寫明注銷意見，比如，此項(xiàng)貸款已全額還清，同意取消抵押的字樣。然后就需要房屋的產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證，他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局的抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。這時(shí)候購房者要特別注意，如果產(chǎn)權(quán)證上存在多個(gè)人的名字，至少有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)即可，但是需要帶上其他產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，這種情況也可以辦理。如果有未成年人的名字，還需要攜帶證明是未成年人的監(jiān)護(hù)人的證明才可辦理。

    貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

    辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2019-08-14 21:40:06
  • 142****1040

    引導(dǎo)閱讀原文、引導(dǎo)贊
    我國經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)快速發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在快速的發(fā)展，現(xiàn)在能夠全款買房的人還是比較少了，大部分人都會(huì)選擇貸款買房，一般貸款周期為十年到三十年之間不等，對(duì)于這樣的高房價(jià)，很多人不論是對(duì)于買房還是貸款都是第一次，所以沒有經(jīng)歷過這些過程，更是不少人認(rèn)為，幾十年后自己將房貸還清了，房屋就是屬于自己的了，但其實(shí)這樣的想法是不對(duì)的，在還清貸款戶還有幾件事是需要我們?nèi)プ龅?，想著就讓小縱來一一告訴大家吧！還清貸款就“萬事大吉”了？這幾件事忘了做，房屋不會(huì)屬于你！





    相信大家都知道銀行之所以給你放貸是因?yàn)槟銓⒎课葑鳛榱说盅海鋵?shí)這也就是說在沒有還清貸款之前，該房屋還不是完全屬于你的，換句話來說就是你在沒有撤銷貸款抵押之前，房屋都不是屬于你的，你只是擁有他的使用權(quán)，如果你出現(xiàn)斷供的情況，銀行是有權(quán)將房屋收回的。所以我們?cè)谶€清貸款后必須及時(shí)到銀行撤銷對(duì)其的抵押，這樣房屋才是完完全全的屬于你。







    一般情況下申請(qǐng)撤銷抵押登記分為兩種情況：

    其一，在貸款還清之后，貸款人到貸款的相應(yīng)銀行辦理清貸證明，值得注意的一點(diǎn)是銀行會(huì)在房產(chǎn)證上蓋上一個(gè)證明你已經(jīng)還清貸款的公章。貸款人在拿到相關(guān)的手續(xù)后，攜帶相關(guān)材料到房管部門進(jìn)行辦理，**好到抵押登記部門辦理撤銷抵押登記，這樣房屋就是真正屬于你的了。

    其二，如果購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)曾經(jīng)在擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，那需要在房貸辦理結(jié)清之后按要求提供相關(guān)的資料辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，辦完了這一步在按上前面所說的過程辦理撤銷抵押登記，辦完了這些手續(xù)才能夠順利的拿到屬于自己的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-08-14 21:40:02

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