??一般辦理網(wǎng)簽需要房主親自去嗎？

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• 132****9872

  看來你對房產(chǎn)過戶是有一些理解的，我來答一下你的問題：
  1、網(wǎng)簽必須是買賣雙方到場；賣方如果有共有權(quán)人，也必須到場。當然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購房，他（她）也必須到場簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場。
  2、一早做網(wǎng)簽（一進院右側(cè)第三個門，不在交易大廳內(nèi)），當天是可以過戶的；只不過人多等待（時間全耗在這，如果一天沒辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過戶。交稅是出建委門左拐，大概100米，見稅務所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。
  3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過戶的當天就出房本，不用懷疑。注：建委收費，過戶費：80元，房本工本費：5元。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:25:19
• 157****7445

  只是在網(wǎng)簽合同上簽字嗎？不來就不來，家人把合同拿回家讓他簽吧。如果只是中介出網(wǎng)簽合同，暫時不用簽字，那誰都不用來。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:25:10
• 158****1693

  一、租房公積金網(wǎng)簽備案需要房東到場嗎
  需要房東和本人一起，帶好房產(chǎn)證、租房合同到社區(qū)服務中心備案。
  二、公積金可以用來租房嗎
  1.根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;償還購房貸款本息的都可以提取住房公積金。
  2.職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額來支付房租。但是提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70%。這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力，使他們的經(jīng)濟壓力有所緩解。
  3.職工租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)?br/>三、住房公積金租房如何用
  1.符合租房使用公租金的條件后，如果租房子想要提取住房公積金的話，首先要先租好房子，然后拿著租房合同，還有自己與房東的身份證及復印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門繳稅;拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。
  2.隨著國家對住房公積金政策的放寬，新的規(guī)定下，職工只需連續(xù)繳納三個月住房公積金就滿足提取條件，這個無需提交證明材料，公積金可以自行確認的。
  3.此外，職工及配偶還需要提供在繳納地無住房的證明文件，一般是在房產(chǎn)檔案館查詢并調(diào)證明，不需要費用。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:24:58

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要親自簽名嗎
  答

  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

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• 問 ??辦理房子網(wǎng)簽需要親自簽名嗎？
  答

  正常情況下網(wǎng)簽合同必須本人簽署的，如果您本人實在無法到場簽署，您可以委托別人代簽網(wǎng)簽合同，需要您手寫委托書交個代理人即可。

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• 問 辦理撤銷網(wǎng)簽備案一般需要幾個工作日？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。 根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。 據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款―――由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。 據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然 據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。 相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。

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• 問 辦理撤銷網(wǎng)簽備案一般需要幾個工作日？
  答

  撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復印件）4、其他證明材料撤銷網(wǎng)簽合同的條件：1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書；2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記；3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交貸款機構(gòu)未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交相應的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。

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• 問 網(wǎng)簽需要雙方到場嗎？一般都有哪些標準？
  答

  如果是到房管局自助辦理的話，那么買賣雙方都是需要到場的。希望你能采納！

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