??辦理房子網(wǎng)簽需要親自簽名嗎？

已有4個(gè)回答

• 155****0071

  正常情況下網(wǎng)簽合同必須本人簽署的，如果您本人實(shí)在無(wú)法到場(chǎng)簽署，您可以委托別人代簽網(wǎng)簽合同，需要您手寫(xiě)委托書(shū)交個(gè)代理人即可。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:49
• 138****0462

  如果您是通過(guò)中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請(qǐng)，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；
  規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字頁(yè)，則網(wǎng)上簽約申請(qǐng)失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場(chǎng)的話，可以委托他人到場(chǎng)辦理，手寫(xiě)委托書(shū)就可以，建委過(guò)戶大廳有相應(yīng)的委托書(shū)，如果是業(yè)主不能到場(chǎng)的話需要公證委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:32
• 148****4870

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。
  **后，提醒您，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:20
• 146****6291

  主實(shí)在不能親自到場(chǎng)，可以到公證處辦理委托公證，委托他人辦理網(wǎng)簽。
  希望以上回答能解答到您的疑問(wèn)，如再有任何問(wèn)題，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2019-08-15 18:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要親自簽名嗎
  答

  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  一般情況下，買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)簽字蓋章。但是，如果你滿足了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以由你授權(quán)的代理人代理簽字蓋章。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般辦理網(wǎng)簽需要房主親自去嗎？
  答

  看來(lái)你對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶是有一些理解的，我來(lái)答一下你的問(wèn)題：1、網(wǎng)簽必須是買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)；賣(mài)方如果有共有權(quán)人，也必須到場(chǎng)。當(dāng)然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購(gòu)房，他（她）也必須到場(chǎng)簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場(chǎng)。2、一早做網(wǎng)簽（一進(jìn)院右側(cè)第三個(gè)門(mén)，不在交易大廳內(nèi)），當(dāng)天是可以過(guò)戶的；只不過(guò)人多等待（時(shí)間全耗在這，如果一天沒(méi)辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過(guò)戶。交稅是出建委門(mén)左拐，大概100米，見(jiàn)稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過(guò)戶的當(dāng)天就出房本，不用懷疑。注：建委收費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)：80元，房本工本費(fèi)：5元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要簽名嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)： 1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。 3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在辦理房子網(wǎng)簽要賣(mài)方到場(chǎng)嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場(chǎng)就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不到場(chǎng)可以手寫(xiě)委托書(shū)，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀(jì)居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場(chǎng)，但需要后期業(yè)主的信息核對(duì)。

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