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買房后先網(wǎng)簽，再進行貸款。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。由貸款買房的流程可知，網(wǎng)簽在辦理貸款之前，也就是先網(wǎng)簽再辦理貸款、審批貸款。貸款買房的一般流程：1、實地看房；如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則以戶型圖來作為選房依據(jù)。2、談判簽定買賣合同；確定目標后，就進入與售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。3、辦理貸款；二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4、辦理產(chǎn)權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
全部4個回答>??請問銀行已批貸可以撤網(wǎng)簽嗎？
155****0312 | 2019-08-15 09:46:33
已有5個回答
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137****6874
你好，依據(jù)法律規(guī)定以及房產(chǎn)交易中心及建委的要求，撤網(wǎng)簽必須由法院出具法律文書方可予以撤銷
查看全文↓ 2019-08-15 09:47:35 -
153****8584
您說的情況由于業(yè)主把網(wǎng)簽的銀行卡注銷的情況，是需要注銷網(wǎng)簽重新申請打網(wǎng)簽的，如果您申請的購房資質(zhì)審核還在有效期內(nèi)，可以注銷后直接再出網(wǎng)簽；
查看全文↓ 2019-08-15 09:47:26
如果您申請的購房資質(zhì)已經(jīng)過期的情況下，您還需要重新提交購房資質(zhì)審核通過后再出網(wǎng)簽。不影響貸款流程，但是會影響貸款的時效，因為您重新出網(wǎng)簽的情況下，網(wǎng)簽合同號是不同的，銀行需要有新的網(wǎng)簽合同才能申請辦理貸款手續(xù)。 -
148****7402
當然不可以了！牽纏部門太多 市長也難辦成！那等于是冒賣白粉的風險 做賣面粉的事！
查看全文↓ 2019-08-15 09:47:10
價格底了 你的公基金 貸款價格也得低！否則就是貸款詐騙！ 還有就是國家有評估機構的 價格不是你說多少都可以的！ 成交價不能低于評估價格。否則大家都1元買房 不是沒人交稅了？ -
146****3466
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
查看全文↓ 2019-08-15 09:47:01
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協(xié)議書正本；
房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。 -
145****2590
做低合同價是中介普遍用的一種避稅手段，一般是以略高于房產(chǎn)交易中心的**低評估價來作為買賣合同價的。但是，這樣客戶就要在拿出很多現(xiàn)金來補齊真實買賣價格的不足部分。比如說你賣100萬，但為了避稅合同價就只做到60萬進交易中心過戶，這樣還差40萬就必須由客戶在過戶以前一次性付清。
查看全文↓ 2019-08-15 09:46:50
所以，這樣做并不犯法，只不過是在鉆法規(guī)上的漏洞罷了，對你沒什么影響。但要注意，中介做低的合同價必須略高于房產(chǎn)交易中心的**低評估價，否則的話就會比較麻煩了。
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可以的?！ ⌒枰峁┎牧系疆?shù)胤抗懿块T進行撤銷。 一、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷辦理條件 1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書； 2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記； 3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料； 4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明； 5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。 6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單； 7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交相應的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。
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讓開發(fā)商帶著所有的合同，到房管局做一個合同注銷業(yè)務就可以了。
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除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息： 因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)； 戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)； 開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)； 房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關部門認定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)； 購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)； 購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明)； 商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)； 法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關證據(jù))。
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網(wǎng)簽合同是可以更改的，你如果是在中介就讓中介幫你改，如果是在交易中心就去交易中心，馬上就可以改了，但是上下家都要到場的
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