??大伙覺得11樓小高層頂躍好嗎？

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• 135****9704

  ，一般來說，頂層不是首選，因為冬冷夏熱，雖然有的房子會有面積贈送，但是單價可能也會高，看屋頂是否是斜頂，使用面積如何了。6、7層都比較不錯，不高不低，比較適中，老人，小孩居住都比較安全舒適。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:46
• 143****2860

  -頂樓的好處：視野開闊，通風、采光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;**怕停電，公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章：買頂樓送閣樓，是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:12
• 144****2560

  1、8層以上,12層以下,稱為小高層.由于建筑的經濟性考慮,??
  2、一般小高層都以11層帶頂躍為主,即11+1層,也有部分小高層會是9層.16層以上一般就是高層了
  3、由于防火要求,很少有高層會做到12-15層之間.一般都是16層往上.希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:02

相關問題

• 問 ??大伙覺得11樓小高層7樓東側好嗎?
  答

  11層小高層，肯定是7樓好了。7樓距離地面20米，接地氣，同時又不會有恐高反應，7層位置剛好是11層高度的黃金比例分割位置，也是一顆大樹樹冠的上面，景觀別致，視野開闊，風景獨特。一般頂層都會有機房，而7層距離11層的頂層較遠，沒有任何影響。加上7賦予七上八下的意思，象征事業(yè)蒸蒸日上，財運亨通興旺。七月七還是中國**美的七夕情人節(jié)，陽光有7種顏色，所以叫七彩陽光七彩世界。每周有7天，第7天是禮拜天，做祈福休息。佛教里面7是**高地位，所以佛塔**高是第7層，古代文化以七言絕句為主，天文上有北斗七星，世界有七大奇跡，人有七情......所以從宗教、文化、天文、自然來講，7被寓意神圣的地位。11層小高層自然選7樓這個黃金樓層了。

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• 問 ??大伙覺得小高層一樓好嗎？
  答

  一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點：底樓潮濕，部分采光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強，不潮濕。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數更高。但沒有一樓的花園?？偨Y：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對于居家很重要！

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• 問 ??大伙覺得11層的小高層2樓好賣嗎？
  答

  選購電梯房，不管你認不認同，電梯設備款，都已經計算在房價里面了，換句話說，你已經出了錢買了這設備，至于你用不用，那是個人習慣問題，但之后，都會涉及到電梯使用費和電費維護費的問題，電費會計算到用電公攤，使用和維護費有些物業(yè)公司承諾低層樓可以不收取，但那是小錢！如果你已經決定選購了電梯房，而且樓層差價不是太大的情況下，那就建議越高越好，通風、采光、空氣、噪音都可以比低樓層要好很多，當然，窗外景色也會不一樣的！高度決定視野嘛！

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• 問 ??大伙覺得小高層頂樓好嗎？
  答

  -頂樓的好處:視野開闊,通風、采光效果好,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端:夏熱冬冷,夏天比低層多費電和水,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;**怕停電,公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章:買頂樓送閣樓,是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑,認為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢,頂層住房怎么購買業(yè)內人士提醒購房者,不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓,很劃算。開發(fā)商之所以這樣做,主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規(guī)定,只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產權。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那**好選擇坡式屋頂的頂層住宅?！拔以谀硺潜P看中了一套房子,是20層的高層,距離工作地點很近,價格也比較合適,但現(xiàn)在只剩下頂樓的房子,我不知住高層的頂樓好不好”市民孫飛**近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說,他看中頂樓還有一個很重要的原因:價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說,住頂樓會導致夏熱冬冷,而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題,況且住在20層的頂樓,一旦電梯發(fā)生故障或停電,上下通行都不方便?！拔壹认胧″X,又擔心日后有麻煩,一直拿不定主意?！逼鋵崒O飛的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多,人們對高層頂樓開始更加關注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些,可以節(jié)省不少開支,很受準新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端,在購買時都做過思想斗爭和權衡,在買不買頂樓的問題上,會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑,想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！绊敇怯泻锰?當然也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里,這個問題就有不同的答案,關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素?！辟Y深房產人士于先生認為,在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上,買家**關鍵的是根據自己的居住要求和狀況,在利弊之間尋找平衡。于先生介紹,頂樓的好處包括:視野開闊,對保護視力有好處;通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時,頂樓也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,

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• 問 ??大伙覺得11層小高層幾樓**好？
  答

  一般，居中的樓層陰陽平衡，適合居住。至于哪層好，這就因人而異。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。高層住宅對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。與高層住宅相比，通常多層房型比較好，少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積。但多層住宅大部分為磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這也導致了這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。11層的小高層如何選擇好的樓層呢?1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。3、灰塵一般認為10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。5、除了以上的居住習慣、采光等硬性條件外，很多人對數字有偏愛，這要根據個人喜好來做出選擇

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