房屋中介應該提供什么服務?房產中介提供什么服務

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• 142****1234

  房產中介的具體服務如下：
  1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；
  2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；
  3、房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產、風光地產等中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）
  房產中介的業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等

  查看全文↓ 2019-08-16 04:54:15
• 145****7159

  房產中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務。
  房地產中介協會就是指從事房產中介活動的組織團體或機構。
  
  房地產中介協會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個：
  
  (1)房地產咨詢
  
  房地產咨詢，
  
  是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。
  
  房地產咨詢的內容主要有：
  
  ①房地產信息咨詢
  
  包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:54:12
• 159****9687

  
  （1）房地產咨詢
  
  房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：
  
  
  
  ①房地產信息咨詢
  
  包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
  
  
  
  ②房地產法律、業(yè)務咨詢
  
  對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。
  
  
  
  ③代理
  
  代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。
  
  
  
  （2）房地產評估
  
  房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。
  
  
  
  （3）房地產經紀
  
  房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
  
  
  
  (4)行情調查
  
  收集、調查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
  
  
  
  (5)使用狀況調查
  
  收集、調查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉讓價格及有關費用是否結清;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
  
  
  
  (6)權籍調查
  
  向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
  
  
  
  (7)確定成交意向
  
  中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
  
  
  
  (8)辦理產權過戶
  
  雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:54:07

相關問題

• 問 房屋中介應該提供什么服務?房產中介的需要懂得什么知識?
  答

  經紀人員的專業(yè)知識主要表現在四個方面：對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售后服務的內容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產產業(yè)術語。經紀人員應對當地的房地產發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特征。

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• 問 房屋中介主要服務是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務？
  答

  房產中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務。房地產中介協會就是指從事房產中介活動的組織團體或機構。 房地產中介協會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個： (1)房地產咨詢 房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有： ①房地產信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它

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• 問 關于房屋中介服務
  答

  新的《杭州市房屋經紀服務收費管理辦法》自2月1日起開始實施,該市房屋中介服務費將出現調整,其中二手房交易中介費會上漲,但租房中介費則下調。新《辦法》規(guī)定,中介費置換單方收取標準采取分檔累計計費,其收費標準是:總價50萬元以下1%;50萬元-100萬元0.7%;100萬元-200萬元0.4%;200萬元以上0.25%;在此基礎上,可以上浮不超過25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標準是:第一個月房租的40%;上浮不超過25%,下浮不限。

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• 問 有哪些房屋中介服務好？房屋中介分別有什么服務？有人知道嗎？
  答

  選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3.房地產開發(fā)商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是近年來我國地產開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產開發(fā)經營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發(fā)成功是一個**佳選擇。

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• 問 房屋中介主要服務是什么?房屋中介的崗位職責是什么？
  答

  經紀人員的專業(yè)知識主要表現在四個方面：對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售后服務的內容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產產業(yè)術語。經紀人員應對當地的房地產發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特征。

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