有哪些房屋中介服務(wù)好？房屋中介分別有什么服務(wù)？有人知道嗎？

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• 148****2085

  選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷(xiāo)的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶(hù)優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。
  3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營(yíng)成本，開(kāi)通銷(xiāo)售渠道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷(xiāo)的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷(xiāo)售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來(lái)我國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)發(fā)達(dá)的地區(qū)和國(guó)家，早已全部依靠中介公司來(lái)提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)脈搏清晰，信息來(lái)源快捷而量大。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)由中介公司策劃營(yíng)銷(xiāo)，一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來(lái)也是一個(gè)龐大的營(yíng)銷(xiāo)渠道市場(chǎng)資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對(duì)房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)成功是一個(gè)**佳選擇。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:26:43
• 147****2078

  投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買(mǎi)賣(mài)(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。
  這樣可省事省時(shí)，得到的是**優(yōu)的選擇，達(dá)到滿(mǎn)意的要求。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:26:35
• 141****8304

  咨詢(xún)服務(wù)，分為口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)兩種?？陬^咨詢(xún)根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見(jiàn)房產(chǎn)問(wèn)題的口頭咨詢(xún)，中介一般不收取費(fèi)用。書(shū)面咨詢(xún)要根據(jù)具體咨詢(xún)內(nèi)容判斷。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:26:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
  答

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢(xún)，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員所擁有的各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢(xún) 房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢(xún)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢(xún)的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢(xún) 包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋中介服務(wù)
  答

  新的《杭州市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》自2月1日起開(kāi)始實(shí)施,該市房屋中介服務(wù)費(fèi)將出現(xiàn)調(diào)整,其中二手房交易中介費(fèi)會(huì)上漲,但租房中介費(fèi)則下調(diào)。新《辦法》規(guī)定,中介費(fèi)置換單方收取標(biāo)準(zhǔn)采取分檔累計(jì)計(jì)費(fèi),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:總價(jià)50萬(wàn)元以下1%;50萬(wàn)元-100萬(wàn)元0.7%;100萬(wàn)元-200萬(wàn)元0.4%;200萬(wàn)元以上0.25%;在此基礎(chǔ)上,可以上浮不超過(guò)25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標(biāo)準(zhǔn)是:第一個(gè)月房租的40%;上浮不超過(guò)25%,下浮不限。

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• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么?房屋中介的崗位職責(zé)是什么？
  答

  經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣(mài)點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。掌握顧客的購(gòu)買(mǎi)心理和特征。

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• 問(wèn) 房屋中介應(yīng)該提供什么服務(wù)?房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)
  答

  房產(chǎn)中介的具體服務(wù)如下：1、幫賣(mài)房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；2、幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶(hù)貸款、物業(yè)交割等等

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• 問(wèn) 房屋中介好干嗎? 房屋中介的工作好干嗎？？
  答

  本人再天津?yàn)I海新區(qū)自2009年開(kāi)始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個(gè)年頭，我認(rèn)為這是一個(gè)很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個(gè)月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)和溝通技巧，但這幾個(gè)月是比較難熬的因?yàn)闆](méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤(pán) 實(shí)戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶(hù)溝通斡旋，但基本都會(huì)失敗，因?yàn)檫@個(gè)過(guò)程基本都是很緊張的，因?yàn)椴皇?，其次是太單純，?huì)是不是的泄露機(jī)密信息給房東或者客戶(hù)，**終會(huì)導(dǎo)致客戶(hù)或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過(guò)6個(gè)月左右運(yùn)氣好基本就可以獨(dú)立談單和成交一般的單子了，會(huì)有一些提成收入，基本買(mǎi)的起電動(dòng)車(chē)了，也慢慢不太相信房東和客戶(hù)了，這個(gè)時(shí)候有了一點(diǎn)控場(chǎng)能力4）一年左右如果還在堅(jiān)持，基本上會(huì)有老客戶(hù)，和較熟悉的房東，有了一點(diǎn)資源。5）兩年市場(chǎng)暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來(lái)瘋狂覓食，相互搶客戶(hù)，相互拆臺(tái)，這個(gè)時(shí)候感覺(jué)到的是競(jìng)爭(zhēng)的壓力和為了錢(qián)臉不值錢(qián)的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會(huì)有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬(wàn)不是很難7）第三年政策調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)下行，客戶(hù)變得很少，開(kāi)始慢慢變得很餓，第四年慢慢對(duì)這個(gè)行業(yè)就會(huì)慢慢厭倦可能會(huì)選擇更換一家公司，從新開(kāi)始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買(mǎi)的起房第五年開(kāi)始業(yè)務(wù)就會(huì)比較順利，同樣也會(huì)進(jìn)入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入

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