有首先說結(jié)論吧,商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的,但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會(huì)不一樣。在樓市,商品房是相對(duì)存量房(二手房)的概念,也就是新房的意思。
全部3個(gè)回答>??動(dòng)遷房的預(yù)售合同簽了能撤嗎?
148****6664 | 2019-08-18 00:05:36
已有3個(gè)回答
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138****8826
動(dòng)遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎:如果動(dòng)遷房滿足房屋交易的條件,簽訂預(yù)售合同是有效的,如果反悔,是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的,簽訂的預(yù)售合同無效,是可以反悔的。
查看全文↓ 2019-08-18 00:06:25 -
158****3904
簽了預(yù)售合同的房子是可以退的,不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。
查看全文↓ 2019-08-18 00:06:10
2、如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金,如無詳細(xì)約定比例,是可以參考我國合同法里指定的比例。
3、如果賣方違約的話,就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
4、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了,需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請(qǐng)撤銷購房合同備案手續(xù)。 -
132****7167
一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,如果存在以下四種情形,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第
查看全文↓ 2019-08-18 00:05:50
一、房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第
二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第
三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

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沒合同,有可能沒進(jìn)系統(tǒng)。可能性還很大。至于什么產(chǎn)證沒有出來,那是誤導(dǎo),肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。
全部3個(gè)回答> -
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不能馬上轉(zhuǎn)讓。在取得產(chǎn)權(quán)證且還清銀行貸款后才能轉(zhuǎn)讓
全部4個(gè)回答> -
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1、看此動(dòng)遷房的屬性,如果是商品房的話,可以申請(qǐng)貸款;2、各地的動(dòng)遷房政策不同,建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門,這樣心里才有底
全部3個(gè)回答> -
答
動(dòng)遷房能貸款。動(dòng)遷房也就是拆遷安置房??梢赞k理房產(chǎn)證還有就是符合貸款條件的,都可以貸款。但是安置的對(duì)象屬于特定的動(dòng)遷安置戶,房屋的買賣除了接受法律、以及法規(guī)的規(guī)范之外,還需要受到當(dāng)?shù)卣胤降恼哌M(jìn)行約束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是滿足條件還是可以貸款的。在不同的地區(qū)對(duì)于動(dòng)遷房辦理貸款的限制條件是有所區(qū)別的,具體的辦理?xiàng)l件有以下幾點(diǎn):1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
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