??哪位朋友能說下動(dòng)遷房有預(yù)售合同嗎？

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• 145****3054

  沒合同，有可能沒進(jìn)系統(tǒng)。可能性還很大。至于什么產(chǎn)證沒有出來，那是誤導(dǎo)，肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:10:35
• 159****3750

  你好,動(dòng)遷安置協(xié)議不能更改不能反悔,如果有錯(cuò)誤或者其他瑕疵需要經(jīng)法定程序撤銷,既然被訴了就有敗訴的風(fēng)險(xiǎn),所以盡快拿著材料委托律師

  查看全文↓ 2019-08-17 17:10:09
• 134****8406

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會(huì)不一樣。在樓市，商品房是相對(duì)存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:09:58

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房有預(yù)售合同嗎
  答

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會(huì)不一樣。在樓市，商品房是相對(duì)存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 動(dòng)遷房預(yù)售合同可以公證嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

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• 問 ??動(dòng)遷房的預(yù)售合同簽了能撤嗎？
  答

  動(dòng)遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎：如果動(dòng)遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預(yù)售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預(yù)售合同無效，是可以反悔的。

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• 問 動(dòng)遷房幾年可以交易？有哪位能說說？
  答

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 ??動(dòng)遷房買賣合同有效嗎？動(dòng)遷房買賣合同效力如何？
  答

  有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

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