有首先說結論吧,商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的,但是在房地產圈子里經常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市,商品房是相對存量房(二手房)的概念,也就是新房的意思。
全部3個回答>??哪位朋友能說下動遷房有預售合同嗎?
147****0088 | 2019-08-17 17:01:00
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145****3054
沒合同,有可能沒進系統(tǒng)。可能性還很大。至于什么產證沒有出來,那是誤導,肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。
查看全文↓ 2019-08-17 17:10:35 -
159****3750
你好,動遷安置協(xié)議不能更改不能反悔,如果有錯誤或者其他瑕疵需要經法定程序撤銷,既然被訴了就有敗訴的風險,所以盡快拿著材料委托律師
查看全文↓ 2019-08-17 17:10:09 -
134****8406
有首先說結論吧,商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的,但是在房地產圈子里經常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市,商品房是相對存量房(二手房)的概念,也就是新房的意思。
查看全文↓ 2019-08-17 17:09:58

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一般來說,《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜,如果存在以下四種情形,《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,據此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為,如果房屋估價機構不是依法選定的,或者房屋估價機構不依法進行估價,或者房屋估價結果顯失公平,當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
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動遷房房屋預售合同簽了能反悔嗎:如果動遷房滿足房屋交易的條件,簽訂預售合同是有效的,如果反悔,是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的,簽訂的預售合同無效,是可以反悔的。
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動遷房即是拆遷安置房,拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
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有效,拆遷安置房取得房權,并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。
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