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購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。購買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的設定他項權利一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。
全部3個回答>按揭車房產(chǎn)證明是什么意思?房貸買車到底是把房產(chǎn)證抵押還是什么？
158****9582 | 2019-08-22 07:18:32
已有3個回答
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139****9325
一、購車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒有房產(chǎn)也可以分期購車。
查看全文↓ 2019-08-22 07:18:45
1、貸款能否成功是需要根據(jù)個人資質(zhì)來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。
2、而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當?shù)厝嘶蛘咴诋數(shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請貸款。
二、如果你在當?shù)貨]有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：
（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；
（2） 職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；
（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；
（4） 銀行或貸款機構要求的其他資料。 -
148****6153
不需要抵押房產(chǎn)證，但需要提供以下條件以及流程：
查看全文↓ 2019-08-22 07:18:42
1、近3個月的工資收入證明
2、找一個有房產(chǎn)的朋友為你做一下?lián)＃o需抵押任何東西）
3、到你所居住的地方開一個居住證明
選擇要購買的車，然后到經(jīng)銷商處貸款。經(jīng)銷商一般有兩種貸款途徑：銀行貸款及金融公司貸款。然后提供貸款人身份證、戶口本、工資證明、6222開頭的銀行卡，以及擔保人的身份證、房產(chǎn)證及收入證明。
經(jīng)銷商負責為個人的貸款提出申請，貸款方對你的條件進行審核。然后就會通知經(jīng)銷商對于你得審批結果。經(jīng)銷商通知你簽署貸款合同后就可以提車上戶了。 -
153****3442
查看全文↓ 2019-08-22 07:18:38
文/史迪萌
北大博士文憑，精神病鑒定書，你選哪個?
高學歷文憑，在職場你就是大神；一紙精神病鑒定書，可相當于一道“免死金牌”，多不合情理、多出格的事，有了它，都能“免責”。
買套二手房，房產(chǎn)證到手了，每月省吃儉用還貸款，過了兩年，原房東突然把你告上法庭，說自己有精神病，房子買賣合同無效，你得把房子還給他。法院竟然支持原房東！
人在家中坐，官司天上來，自己突然了變成無家可歸的人。
跟精神病患者做交易，是**吃虧、**神經(jīng)病的投資！
世上終于有后悔藥了，藥名就叫精神病。
2016年，李老太在外甥譚某的陪同下，在一家中介門店，和老李簽了房屋買賣合同。
按合同約定，老李用175萬元，買下李老太房山長陽鎮(zhèn)一套80多平米的房子。
老李辦了貸款手續(xù)，也拿到了房產(chǎn)證，住了兩年，突然被李老太的兒子陳某起訴。
陳某說，母親患有精神病30多年，是限制行為能力人，他作為監(jiān)護人，完全不知道賣房的事，當時也不在場，請求法院確認房屋買賣合同無效，想要回房子。
陳某也不是瞎說，拿出首都醫(yī)科大附屬北京安定醫(yī)院在2015年出具的《精神疾病鑒定司法意見書》，李老太確實患有精神分裂癥，是限制民事行為能力人。
（圖片來自檀香：清醒）
法律規(guī)定，限制民事行為能力人，只有經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者追認后，簽訂的房屋買賣合同才能生效。
這規(guī)定本來也沒毛病，也必須有這樣的法律條令，保護弱勢群體。否則會有居心叵測的人，忽悠精神病患者簽訂不平等合同，用超低價格，騙走他們手上的房子。他們本來已經(jīng)沒有自理能力了，房子再被騙走，家人會深陷絕望。
可老李覺得很憋屈，當初根本不知道李老太是精神病人。在長達3個月的交易過程中，和中介簽合同、網(wǎng)簽、銀行面簽、房屋過戶等等的環(huán)節(jié)里，根本沒人發(fā)現(xiàn)李老太有不正常的表現(xiàn)。自己當初也是以正常的價格買下房子，是善意取得房屋，認為合同有效。
可**后，鍋全是買方老李一個人背了。7月16日，法院終審判決支持原告，判定房屋合同無效。也就是說，老李騰房，過戶給陳某。
在這則保護弱者法令里，買家成了待宰的羔羊。
李老太的外甥譚某，對李老太的患病史肯定知情，他沒有說出來，賣家沒有如實告知；
整個交易都是在中介機構撮合下完成的，付了中介費，卻沒有獲得公開透明、詳盡的信息資料；
買賣交易的時候，房產(chǎn)局簽字、派出所過戶，他們也沒覺察出異樣。**后，一切的不合理、不公平，全由買家承擔！
（圖片來自檀香：張潔）
陳某兩年后才反悔，上訴，這點卡得可真準。早兩年提出來，說不定老李還有機會趕緊換房，搭上房價上漲的末班車。如果這幾年房價跌了，這家子估計也不會吭聲；瞅準房價大漲一波，就過來“收房”，這是空手套白狼呢！
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不需要抵押房產(chǎn)證，但需要提供以下條件以及流程：1、近3個月的工資收入證明2、找一個有房產(chǎn)的朋友為你做一下?lián)＃o需抵押任何東西）3、到你所居住的地方開一個居住證明選擇要購買的車，然后到經(jīng)銷商處貸款。經(jīng)銷商一般有兩種貸款途徑：銀行貸款及金融公司貸款。然后提供貸款人身份證、戶口本、工資證明、6222開頭的銀行卡，以及擔保人的身份證、房產(chǎn)證及收入證明。經(jīng)銷商負責為個人的貸款提出申請，貸款方對你的條件進行審核。然后就會通知經(jīng)銷商對于你得審批結果。經(jīng)銷商通知你簽署貸款合同后就可以提車上戶了。
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當然可以，你老婆本人要作為抵押物所有人需要按程序貸款地方簽字等。。。銀行流水一般需要**近6個月。分工資流水和現(xiàn)金流水。。。銀行專用紙打印，結息要準確，金額要達到。按揭、貸款、簽證、入職。。。代辦。。。。全國銀行流水，希望能幫到您。。。
全部3個回答> -
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只要購房合同是婚前購買的，辦理房產(chǎn)證只有你個人的姓名，就是屬于婚前財產(chǎn)，不需要單身證明
全部3個回答> -
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問題應該指的是他項權證。他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
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