房貸需要抵押房產(chǎn)證嗎? 房貸買車到底是把房產(chǎn)證抵押還是什么？

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• 137****2373

  購(gòu)買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。
  
  購(gòu)買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理一個(gè)抵押登記，然后會(huì)出具一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個(gè)復(fù)印件。
  
  現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。
  
  辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會(huì)辦法房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行，而且會(huì)在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。
  
  但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:56:14
• 138****8150

  不需要抵押房產(chǎn)證，但需要提供以下條件以及流程：
  1、近3個(gè)月的工資收入證明
  2、找一個(gè)有房產(chǎn)的朋友為你做一下?lián)＃o(wú)需抵押任何東西）
  3、到你所居住的地方開一個(gè)居住證明
  選擇要購(gòu)買的車，然后到經(jīng)銷商處貸款。經(jīng)銷商一般有兩種貸款途徑：銀行貸款及金融公司貸款。然后提供貸款人身份證、戶口本、工資證明、6222開頭的銀行卡，以及擔(dān)保人的身份證、房產(chǎn)證及收入證明。
  經(jīng)銷商負(fù)責(zé)為個(gè)人的貸款提出申請(qǐng)，貸款方對(duì)你的條件進(jìn)行審核。然后就會(huì)通知經(jīng)銷商對(duì)于你得審批結(jié)果。經(jīng)銷商通知你簽署貸款合同后就可以提車上戶了。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:56:10
• 154****1840

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  隨著年紀(jì)越來(lái)越大了，身邊買房的人也越來(lái)越多，但是全款買房的人是極少的，基本上都是貸款買了房子。曾經(jīng)也想過貸款買房，但是始終下不下去決心，對(duì)自己還貸款沒信心，而且因?yàn)椴惶J款買房具體如何操作，怕萬(wàn)一出現(xiàn)問題，自己的房子就白買了。雖然機(jī)率可能比較小，但是如果你已經(jīng)有房貸在身，這幾件事切記不要去做，知道了才不會(huì)吃虧。
  
  1、不要失信、逾期還款
  
  這是貸款的前提，你和銀行借錢買房，和別親戚朋友借錢不一樣，除了會(huì)記錄你的征信，還要很多資料，幾十萬(wàn)可不是鬧著玩的，而且還款還有利息呢，一分錢都是不能少的。有了第一次的失信，你想二次貸款買房買車就難了，所以，在這個(gè)社會(huì)上信用很重要，就算是你以后不貸款什么的，信用有問題，想做生意辦事情都是比較難的。
  
  
  
  2、不要忘記解押房子
  
  很多人覺得自己辛辛苦苦還款，還完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其實(shí)不然，這個(gè)時(shí)候有一件非常重要的事情需要我們?nèi)マk理，這件事就是撤銷抵押登記。因?yàn)槲覀冊(cè)谫I房貸款的時(shí)候，那個(gè)房子算是抵押在銀行的，只有撤銷抵押登記之后，那個(gè)房子才能真正屬于你自己，不過有時(shí)候只要銀行把房產(chǎn)證還給你了，就不存在抵押關(guān)系了，**好跟銀行問清楚情況，畢竟每個(gè)銀行可能不一樣。
  
  3、不要丟失還款記錄
  
  就是時(shí)常要了解自己的還款進(jìn)度，由于很多人貸款時(shí)間長(zhǎng)，到底還了多久可能不太記得，這個(gè)時(shí)候你就可以查還款進(jìn)度了，只需要在網(wǎng)頁(yè)上登錄銀行官網(wǎng)就能查詢。這也是方便了解自己的貸款進(jìn)度，看著自己把錢一個(gè)月一個(gè)月還完，是不是很有成就感呢？
  
  
  
  4、不要想著賣掉房子
  
  常常有人在貸完款買完房子之后后悔，要么是對(duì)房子的不滿意，要么是覺得自己房子買貴了買早了，買房時(shí)機(jī)不對(duì)，但是那個(gè)時(shí)候已經(jīng)簽了合同貸了款，就不能輕易后悔了，就算是你后悔，該還的錢你還是得還。做了一個(gè)決定后總想著后悔，這是對(duì)自己得不自信，要么買房之前一切都考慮好，沒考慮好之前不要輕易買房，畢竟你不是全款買房。
  很多貸款買房，因?yàn)榧?xì)節(jié)不懂，也不知道問別人，就憑著感覺處理，結(jié)果就容易出現(xiàn)問題。比如在還款的時(shí)候，覺得提前或推遲個(gè)一兩天應(yīng)該沒事，其實(shí)這是違約的，無(wú)論是推遲還是提前還款，**好都不要去做，按時(shí)打款就對(duì)了。有房貸在身，就沒有那么輕松了，除了關(guān)注房貸利率的走向，也要背負(fù)起巨大的還款壓力，所以在買房貸款之前要想清楚了，另外，每個(gè)月都攢點(diǎn)錢，這樣也可以用來(lái)特殊情況，萬(wàn)一哪個(gè)月你的資金鏈出現(xiàn)了問題還不上款，攢的錢還能補(bǔ)上去，總之一句話，還款不要逾期。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:56:07

相關(guān)問題

• 問 按揭車房產(chǎn)證明是什么意思?房貸買車到底是把房產(chǎn)證抵押還是什么？
  答

  一、購(gòu)車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，貸款買車**至少要車價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。2、而貸款買車?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。二、如果你在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書；（4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭貸款銀行是不壓產(chǎn)權(quán)證的，只會(huì)把房子拿到房管局辦理一個(gè)抵押他權(quán)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給貸款人了，辦理抵押后這個(gè)房子的權(quán)利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會(huì)和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權(quán)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般來(lái)說，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證在哪1、房產(chǎn)證處理由開發(fā)商一致處理。首要由開發(fā)商依照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地運(yùn)用交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 4、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 關(guān)于貸款的房子房產(chǎn)證在哪以及貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，由上述內(nèi)容我們大家也知道，各個(gè)地方的不同機(jī)構(gòu)對(duì)此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下具體事宜之后，再按要求進(jìn)行辦理，這樣我們辦理起來(lái)也會(huì)更便捷一點(diǎn)~

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