??想終止買房貸款合同怎么辦？

已有3個回答

• 147****5784

  一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
  款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
  1.該次違約記錄入個人征信記錄；
  2. 貸款初期產(chǎn)生費用不退不補；
  3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
  4. 同銀行簽訂提前還款合同；
  5. 繳納一定的違約金；
  6. 對以后貸款申請有一定影響。
  二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
  1.不需承擔(dān)違約金；
  2.前期辦理手續(xù)費用不退不補；
  3.影響以后再次申請該行貸款；
  4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因

  查看全文↓ 2019-08-22 09:42:05
• 155****8334

  購房合同辦理了按揭，買房者手里是持有購房合同的。銀行辦理按揭是需要用到購房合同去房管局辦理備案手續(xù)，之后貸款方會和貸款人簽訂的按揭合同，將購房合同返還給購房者。
  《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
  （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所
  （二）商品房基本狀況；
  （三）商品房的銷售方式
  （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
  （五）交付使用條件及日期
  （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
  （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任
  （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
  （九）面積差異的處理方式
  （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
  （十一）解決爭議的方法
  （十二）違約責(zé)任；

  查看全文↓ 2019-08-22 09:41:54
• 142****9295

  房貸款是銀行借錢給你的。房貸合同只是你跟銀行之間的關(guān)系。所謂的終止合同,也需要把你借銀行的錢還清了,才可以終止合同。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:41:43

相關(guān)問題

• 問 想終止買房貸款合同怎么辦？
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 違約終止買房合同怎么辦呢？
  答

  先結(jié)清銀行貸款，然后再與開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行貸款本息問題?；蜃岄_發(fā)商結(jié)清銀行貸款，在協(xié)商你已經(jīng)歸還的貸款本息問題?？傊?，必須先歸還銀行貸款，再解決其他問題。建議具體情況咨詢一下律師更加可靠一些。望采納！

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• 問 售房合同沒規(guī)定付款日期我想終止合同怎么辦？？
  答

  像這種情況，這份合同可以說它有效也可以說他沒效，你先咨詢一下律師先。

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• 問 買房貸款合同丟了怎么辦
  答

  貸款合同丟失了可以帶身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個原合同的復(fù)印件。辦理的是公積金，那么攜帶有效身份證到中心查檔，不同房地產(chǎn)有不同規(guī)定，如果真的丟失，可以去相關(guān)單位咨詢。①借貸人可前往開發(fā)商重新復(fù)印一份。②還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需聲明合同作廢，到三個月后，拿著證明，去申請注銷合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂。③貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰椎男畔⒆C明即可。購房合同是法律規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)平等，協(xié)商一致的就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)情況，完整的購房合同是要有四份的，開發(fā)商有兩份，房管局一份，借貸人一份，若借貸人是辦理按揭的話，那么接待人合同是要放在銀行。

• 問 什么情況下可以終止合同，房屋租賃合同終止怎么辦？
  答

  房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提 前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。 但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1. 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害了公共利益的。3. 承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時間的。4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5. 承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?. 出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1. 承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。2. 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3. 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的

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