.png)
看別人如何打電話，如何與業(yè)主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什么，還有就是多了解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什么都得慢慢來，至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網上發(fā)房子，有部分業(yè)主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發(fā)房源，小區(qū)門口或者人流量較大的地方擺牌子，網上真實業(yè)主的房子不是沒有，只是太少。
全部3個回答>房產中介涉稅服務有哪些？房產中介涉稅是多少？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
146****8237 | 2019-08-22 10:21:12
已有3個回答
-
138****9396
可把你業(yè)務的性質當做收取服務費（房屋差價收入），涉稅問題有：
查看全文↓ 2019-08-22 10:22:00
只需按3%繳納服務業(yè)增值稅。但要注意，收取客戶租金和支付房東租金，不能在出納賬和會計賬上體現(xiàn)，只體現(xiàn)差價服務費收入，比如，收取客戶1000元，轉支房東800元，你賬只體現(xiàn)200元的收入。 -
151****8455
（1）與客戶的合同你應分別明確租金多少，服務費多少等，租房按5%（稅目租賃業(yè)）繳納增值稅，提供服務按3%繳納增值稅（稅目自己查一下）。但房東無法提供發(fā)票，你公司的租賃費用可據實入賬，但所得稅匯算時要做納稅調增，另稅務可能會追索房東個稅代扣代繳的問題。
查看全文↓ 2019-08-22 10:21:45
（2）與客戶簽訂服務合同，租金代收，收取服務費多少，只需按3%繳納服務業(yè)增值稅。代收租金，是否涉及房東個稅代扣代繳的問題，這個不太清楚。 -
143****5319
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
查看全文↓ 2019-08-22 10:21:27
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
相關問題
-
答
-
答
新房～叫交定金，付**，簽合同，做貸款。還貸！**好能全額付款！做貸款麻煩！做不下來要給開發(fā)商違約金！二手房～**好全額給款！然后看著他快點改成你名字的房產證！全款給不了不建議買！都是錢給全了才改名字！有很多這樣的糾紛！
鄉(xiāng)村房產中介哪家好？在偏僻的地方怎么選中介？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答現(xiàn)在的市場的我建議你去找商業(yè)地產來做！也就是專業(yè)市場的招商人員這類招商人員一般都是有底薪的，相對于住宅現(xiàn)在地產行業(yè)發(fā)展比較好的就是商業(yè)類！而且認識的人都是老板級的對以后發(fā)展可能有一定幫助
房屋中介公司有哪些收費？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？答一、當事人的姓名或名稱、住所。二、中介服務項目的名稱、內容、要求和標準。項目名稱要分清是咨詢業(yè)務、評估業(yè)務還是經紀代理業(yè)務。三、合同履行期限。合同履行期限是中介服務合同的必備條款，有些咨詢服務采取計時收費，有的代銷活動要確定期限。四、收費金額和支付方式、時間。五、違約責任和糾紛解決方式。六、當事人約定的其他內容。
全部3個回答>答房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一個月成交租金標準，由雙方協(xié)商一次性收取。房屋買賣代理費，按成交價總額的0.5%至2.5%計收。實行獨家代理的由雙方協(xié)商，但**高不超過成交價的3%。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
