??軍人怎么用住房公積金貸款買(mǎi)房

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• 143****8287

  公積金貸款對(duì)官兵購(gòu)房有何作用？
  答
  近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，軍人購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力較大，支付能力不足的問(wèn)題十分突出。《辦法》出臺(tái)前，軍人購(gòu)房貸款只能選擇商業(yè)貸款，籌資渠道少，利息負(fù)擔(dān)重，《辦法》的出臺(tái)拓寬了軍人購(gòu)房籌資渠道，減輕了購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以貸款40萬(wàn)元期限20年為例，商業(yè)貸款需支付利息24.15萬(wàn)元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬(wàn)元，利息負(fù)擔(dān)減少了40%。
  哪些軍人能享受住房公積金貸款？
  答
  《辦法》規(guī)定，參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區(qū)級(jí)單位依據(jù)總部下達(dá)的貸款控制指標(biāo)實(shí)行輪候?qū)徟?，?yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)商品房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)、服役年限等因素。
  享受軍人住房公積金貸款的條件是什么？
  答
  《辦法》明確，軍人申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低于國(guó)家規(guī)定比例的**款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保；所購(gòu)住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或地方住房公積金貸款。
  貸款利率是否執(zhí)行國(guó)家公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)？
  答
  是的。軍人住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并隨之調(diào)整。
  公積金貸款有額度限制嗎？
  答
  軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，個(gè)人貸款限額按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實(shí)際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)批準(zhǔn)限額內(nèi)，根據(jù)家庭償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定。
  公積金貸款期限是怎么規(guī)定的？
  答
  軍人住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。
  公積金貸款擔(dān)保有哪些方式？
  答
  貸款需提供擔(dān)保。購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)當(dāng)以其所購(gòu)住房作抵押或協(xié)作銀行認(rèn)可的其他抵押、質(zhì)押、保證等方式作為擔(dān)保；購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房的，應(yīng)當(dāng)以協(xié)作銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押、保證等方式辦理貸款擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:40
• 141****6011

  軍人住房公積金和住房補(bǔ)貼怎么用
  軍人住房公積金現(xiàn)役時(shí)沒(méi)法用，軍人的住房公積金和鐵路工作人員的公積金是和地方公積金不聯(lián)網(wǎng)的。軍人的住房公積金只能在退出現(xiàn)役時(shí)一次性的取出來(lái)給本人，住房補(bǔ)貼也是買(mǎi)房的時(shí)候才用的。
  軍人住房公積金和住房補(bǔ)貼怎么用 軍人住房公積金貸款辦理程序
  軍人住房公積金貸款辦理程序
  （1）貸款申請(qǐng)。軍人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料向所在單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，按照規(guī)定填寫(xiě)《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)表》。
  （2）上報(bào)及審批。借款人所在單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同營(yíng)房部門(mén)，對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，按月編制《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)情況匯總表》，連同《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，于每月15日前按照建制關(guān)系直接上報(bào)戰(zhàn)區(qū)級(jí)單位后勤機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)、營(yíng)房部門(mén)。
  戰(zhàn)區(qū)級(jí)后勤機(jī)關(guān)于收到申請(qǐng)表次月10日前批復(fù)并下達(dá)《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書(shū)》，批準(zhǔn)書(shū)有效期為3個(gè)月，貸款資金于批復(fù)當(dāng)月20日前劃轉(zhuǎn)至相關(guān)協(xié)議銀行，實(shí)際貸款金額由相關(guān)協(xié)議銀行核準(zhǔn)。
  還貸授權(quán)。各單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并與其簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)》。借款人調(diào)動(dòng)時(shí)，調(diào)出單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將個(gè)人貸款情況在《軍隊(duì)人員個(gè)人住房資金賬戶轉(zhuǎn)移介紹信》中注明；調(diào)入單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)借款人貸款情況，與本人重新簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:29
• 139****2655

  經(jīng)所在大單位批準(zhǔn),應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)商品住房,等等。例如,夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款。軍人買(mǎi)房怎么用公積金貸款這個(gè)問(wèn)題，各大單位在審批貸款人資格時(shí),可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。
  軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟?以及軍隊(duì)管理的退休干部,一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款,享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。
  現(xiàn)役軍官、士官,購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)、文職干部和士官軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理,購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件、文職干部和士官、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū),服役年限等因素、士官,享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率,可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款,以及軍隊(duì)管理的退休干部,經(jīng)所在大單位批準(zhǔn),兼顧考慮借款人職級(jí)。
  現(xiàn)役軍官、夫妻分居兩地的軍人;夫妻雙方均為軍人的。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件、輪候?qū)徟?/span>

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:21
• 146****0793

  軍隊(duì)的住房公積金只能購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)的房子。地方的商品房是不能使用軍管住房公積金貸款的。如果你想購(gòu)買(mǎi)地方的住宅可以使用商業(yè)貸款 不行，軍人的公積金是不能

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:12
• 157****5196

  軍人怎樣使用公積金貸款去買(mǎi)房
  1、在日前，總后勤部下發(fā)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，2015年8月1后，軍人住房公積金可用于購(gòu)買(mǎi)商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
  2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不可以超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過(guò)65年。此外，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
  3、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。
  4、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 軍人買(mǎi)房公積金怎么用
  答

  軍人買(mǎi)房公積金貸款的流程：①首先想要申請(qǐng)公積金貸款的軍人，必須要先向自己的部隊(duì)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)需要通過(guò)貸款查詢系統(tǒng)去下載一個(gè)申請(qǐng)表格，并且要認(rèn)真的填寫(xiě)。②在審核上報(bào)之后，通常相關(guān)部門(mén)要在15個(gè)工作日之前進(jìn)行，并且要在當(dāng)月的月底完成上級(jí)的審批工作。③如果符合公積金貸款的要求，同時(shí)提交了材料沒(méi)有問(wèn)題，那么在獲得批準(zhǔn)之后的第2個(gè)月，就可以去財(cái)務(wù)部門(mén)打印公積金貸款資格的批準(zhǔn)書(shū)，同時(shí)自己需要簽訂一個(gè)還款的授權(quán)書(shū)。④在這之后申請(qǐng)人需要再次和銀行進(jìn)行協(xié)作，需要在銀行申請(qǐng)。當(dāng)銀行審批通過(guò)之后，申請(qǐng)人需要和銀行簽訂貸款合約，并且會(huì)由銀行發(fā)放貸款。而申請(qǐng)人需要做的就是每個(gè)月按時(shí)的償還自己的貸款本息金額，千萬(wàn)不能夠逾期。

• 問(wèn) ??軍人買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎？
  答

  2018年軍人申請(qǐng)公積金貸款需要具備下列條件：　　1.申請(qǐng)人的家庭需要具有償還貸款本息的能力;　　2.購(gòu)房時(shí)具有一定比例的**款資金，不能提取公積金用于**;　　3.具有合法的購(gòu)房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件;　　4.提供銀行或中心規(guī)定的貸款擔(dān)保;　　5.夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者城市住房公積金貸款;　　6.軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 軍人公積金怎么用
  答

  住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門(mén)。5、銷(xiāo)戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過(guò)兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷(xiāo)部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過(guò)實(shí)際個(gè)人支出金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)役軍人可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  現(xiàn)役軍人 公積金貸款適用的人群有：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。1、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。2、申請(qǐng)條件。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款人員應(yīng)具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時(shí)，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)，服役年限等因素。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 軍人可以用公積金貸款嗎
  答

  一般情況下，現(xiàn)役軍人可以在所屬部隊(duì)內(nèi)部辦理個(gè)人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理。 原則上符合貸款條件即可。公積金貸款申請(qǐng)條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；

  全部4個(gè)回答>