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??誰能說說買房公積金怎么還貸款？

137****2834 | 2019-08-22 21:42:34

已有3個回答

  • 156****5892

    公積金裝修貸款的申請方法
    1、個人住房公積金貸款的期限為1至20年，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
    2.住房公積金貸款的期限，女55歲)、要有不低于總房價20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
    3、繳存住房公積金的證明：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)
    個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率,條件可適當(dāng)放寬)。個人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的;
    4.baidu。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲、規(guī)劃部門的批件);
    5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表.0‰，年利率3、戶口簿，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。
    推算公式為;
    7、結(jié)婚證或離婚證;
    買房用公積金貸款后，還可以再貸公積金裝修貸款嗎
    1、有符合法律規(guī)定的購房，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
    2、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押;
    3、或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、經(jīng)濟(jì)適用住房的、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料、具有一定比例的自籌資金;
    4、自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房看是否有貸款額度

    查看全文↓ 2019-08-22 21:43:16
  • 134****7689

    買房怎么用公積金貸款？
    1、借款人應(yīng)向住房公積金管理＊提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。住房公積金管理＊對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理＊出具《抵押物審核評估通知單》。
    2、申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理＊進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理＊開具《住房資金管理＊擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
    3、申請人持《住房資金管理＊擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。
    4、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。并不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當(dāng)你滿足了它的申請條件也就是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。

    查看全文↓ 2019-08-22 21:43:02
  • 146****1498

    公積金買房怎么貸款？
    由住房資金管理核心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
    有關(guān)申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。申請人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
    如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
    公積金買房怎么貸款？公積金買房怎么還款？
    公積金買房怎么還款？
    1、現(xiàn)金還款是一種常見的方式：直接到對應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；
    2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
    3、公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌?，根?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
    4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。

    查看全文↓ 2019-08-22 21:42:53

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